Η Καλλιθέα είναι ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής, ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Κατά μήκος της λεωφόρου Συγγρού έχει αναπτυχθεί ένας από τους πιο πυκνούς άξονες γραφείων της πόλης, με έδρες εταιρειών, τράπεζες και ξενοδοχεία, ενώ στην περιοχή βρίσκονται το Πάντειο και το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος στο παραλιακό της τμήμα.
Οι σταθμοί Καλλιθέα και Ταύρος της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού τη συνδέουν με τον Πειραιά και την Ομόνοια, και το τραμ κινείται κατά μήκος της Συγγρού προς το Σύνταγμα και την παραλία. Το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 15 λεπτά, ο Πειραιάς περίπου 15 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40-45 λεπτά οδικώς.
Η θέση ανάμεσα σε κέντρο και λιμάνι και το σύγχρονο απόθεμα της Συγγρού κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα κτήρια γραφείων, με εταιρείες να αναζητούν χώρους με καλύτερο κόστος από το εμπορικό κέντρο και επενδυτές να αγοράζουν για μίσθωση ή ανακαίνιση.
Μισθωμένο
Κτήριο 1.860 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3189
€ 28.000
Στην Καλλιθέα προσφέρεται προς ενοικίαση κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.860 τ.μ, κατασκευασμένο το 1971 και διαμορφωμένο ώστε να καλύπτει σύγχρονες επαγγελματικές ανάγκες. Η κεντρική τοποθεσία και η ευκολία πρόσβασης το καθιστούν κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν χώρο προβολής και λειτουργικότητας.
Το ακίνητο διαρθρώνεται σε υπόγειο 460 τ.μ, το οποίο χρησιμοποιείται ως αποθήκη και γκαράζ, και σε τέσσερις ορόφους ανωδομής των 350 τ.μ έκαστος. Οι χώροι είναι ανοιχτού τύπου, φωτεινοί και ευέλικτοι, με γυάλινα κινητά χωρίσματα που επιτρέπουν την προσαρμογή της διαρρύθμισης, ενώ περιλαμβάνονται επίσης κλειστά γραφεία, αίθουσα συσκέψεων, χώρος υποδοχής, κουζινάκι και δύο τουαλέτες.
Η αισθητική των χώρων ολοκληρώνεται με βινυλικά δάπεδα και ψευδοροφές από ορυκτές ίνες και γυψοσανίδα, προσφέροντας μια σύγχρονη και περιποιημένη εικόνα. Το κτήριο διαθέτει μηχανικό εξαερισμό, τριφασικό ρεύμα και γεννήτρια για αδιάλειπτη λειτουργία, ενώ η ενεργειακή κλάση Δ αντιστοιχεί σε κατανάλωση 125%-150% επί του ορίου αναφοράς.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν κτήριο με ευέλικτη διάρθρωση ορόφων, δυνατότητα οργάνωσης πολλαπλών λειτουργιών σε ξεχωριστά επίπεδα και υποδομές που στηρίζουν την καθημερινή λειτουργία χωρίς διακοπές.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Αμιγής Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.860 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1971
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Βινυλικά δάπεδα
Γεννήτρια
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
