Η Καλλιθέα είναι ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής, ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Κατά μήκος της λεωφόρου Συγγρού έχει αναπτυχθεί ένας από τους πιο πυκνούς άξονες γραφείων της πόλης, με έδρες εταιρειών, τράπεζες και ξενοδοχεία, ενώ στην περιοχή βρίσκονται το Πάντειο και το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος στο παραλιακό της τμήμα.
Οι σταθμοί Καλλιθέα και Ταύρος της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού τη συνδέουν με τον Πειραιά και την Ομόνοια, και το τραμ κινείται κατά μήκος της Συγγρού προς το Σύνταγμα και την παραλία. Το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 15 λεπτά, ο Πειραιάς περίπου 15 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40-45 λεπτά οδικώς.
Η θέση ανάμεσα σε κέντρο και λιμάνι και το σύγχρονο απόθεμα της Συγγρού κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα κτήρια γραφείων, με εταιρείες να αναζητούν χώρους με καλύτερο κόστος από το εμπορικό κέντρο και επενδυτές να αγοράζουν για μίσθωση ή ανακαίνιση.
Μισθωμένο
Γραφείο 1.560 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2961
€ 21.000
Στην Καλλιθέα, ένας εκτεταμένος επαγγελματικός χώρος γραφείων 1.560 τ.μ διατίθεται προς ενοικίαση σε κτήριο κατασκευής 1995. Ο εσωτερικός χώρος χαρακτηρίζεται από άπλετο φυσικό φωτισμό και απεριόριστη θέα, στοιχεία που αναβαθμίζουν καθημερινά την εμπειρία εργασίας και προσφέρουν ένα ευχάριστο περιβάλλον για μεγάλες ομάδες.
Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει reception για την υποδοχή επισκεπτών, ανοιχτούς χώρους εργασίας με γυάλινα κινητά χωρίσματα που επιτρέπουν ευέλικτη οργάνωση ομάδων, meeting room για συναντήσεις και παρουσιάσεις, καθώς και ξεχωριστό server room. Υπάρχει επίσης κουζίνα και χώροι υγιεινής, όπου έχει τοποθετηθεί αδιάβροχη ψευδοροφή για πρακτικότητα και μακροχρόνια συντήρηση.
Σε τεχνικό επίπεδο, ο χώρος διαθέτει δομημένη καλωδίωση cat6, σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS), φωτισμό led και τριφασικό ρεύμα, στοιχεία που εξασφαλίζουν σταθερή λειτουργικότητα για εντατική επιχειρηματική χρήση. Τα δάπεδα είναι βιομηχανικού τύπου, προσφέροντας αντοχή στην καθημερινή κίνηση, ενώ η ψευδοροφή ορυκτών ινών συμπληρώνει την αισθητική και ακουστική εικόνα του χώρου. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν σε καλύτερη θερμική και ηχητική μόνωση. Η ασφάλεια καλύπτεται από σύστημα πυρανίχνευσης και πυροσβεστικές φωλιές, ενώ η ενεργειακή κλάση του κτηρίου είναι Γ.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες με ανάγκη για μεγάλης κλίμακας γραφειακή εγκατάσταση, που αναζητούν σύγχρονη υποδομή, ευέλικτη οργάνωση χώρων και υψηλό επίπεδο άνεσης για το προσωπικό τους.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.560 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1995
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Meeting room
Reception
Server room
Αδιάβροχη ψευδοροφή - wc κουζίνα
Απεριόριστη θέα
Βιομηχανικά δάπεδα
Γυάλινα κινητά χωρίσματα
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εσωτερικό
Θυρωρείο
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Πυροσβεστικές φωλιές
Σύνδεση με Κέντρο Λήψης Σημάτων 24/7
Σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS)
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός led
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
