Η Μαγούλα αποτελεί αναπτυσσόμενη περιοχή της Δυτικής Αττικής, με έντονη παρουσία βιομηχανικών και αποθηκευτικών εγκαταστάσεων. Η στρατηγική της θέση κοντά στο Θριάσιο Πεδίο την καθιστά ελκυστική επιλογή για δραστηριότητες logistics, ελαφριάς βιομηχανίας και διανομής, ενώ παράλληλα διατηρεί χαμηλότερη πυκνότητα και μεγαλύτερα γήπεδα σε σύγκριση με άλλους αστικούς κόμβους.
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και την Εθνική Οδό (Αθηνών–Κορίνθου), προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με τον Ασπρόπυργο, το λιμάνι του Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας. Η οδική της υποδομή εξυπηρετεί αποτελεσματικά τη μετακίνηση βαρέων οχημάτων και εμπορευμάτων.
Η Μαγούλα παρουσιάζει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον στον τομέα των logistics και των επαγγελματικών ακινήτων, με ανταγωνιστικές αξίες γης και προοπτικές ανάπτυξης που υποστηρίζουν μεσοπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες αποδόσεις.
Μισθωμένο
Βιομηχανική αποθήκη 4.500 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 223
€ 22.500
Στη Μαγούλα, σε οικόπεδο 11.000 τ.μ, αναπτύσσεται βιομηχανική αποθήκη συνολικής επιφάνειας 4.500 τ.μ, κατασκευής 2010. Το κτήριο αναπτύσσεται σε ισόγειο επίπεδο και συνδυάζει μεγάλο αποθηκευτικό χώρο με εσωτερικές λειτουργικές υποδομές, προσφέροντας ευελιξία για ευρύ φάσμα βιομηχανικών και logistics δραστηριοτήτων.
Ο κύριος χώρος αποθήκευσης διαιρείται σε δύο πυροδιαμερίσματα και διαθέτει βιομηχανικά δάπεδα με φυσικό φωτισμό. Έξι ηλεκτρικά ρολά και έξι ράμπες φόρτωσης-εκφόρτωσης εξασφαλίζουν αποδοτική διαχείριση εμπορευμάτων. Τα εσωτερικά γραφεία καταλαμβάνουν 200 τ.μ, κατανεμημένα σε δύο επίπεδα, και παρέχουν άνετους χώρους εργασίας εντός του συγκροτήματος.
Το κτήριο είναι εξοπλισμένο με σύστημα πυρόσβεσης sprinklers κατηγορίας Z2, ενώ τα βιομηχανικά δάπεδα ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις βαρέων φορτίων. Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως ασφαλτοστρωμένος και περιφραγμένος, εξασφαλίζοντας ασφαλή κυκλοφορία οχημάτων και αποτελεσματική οργάνωση του αύλειου χώρου.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν χώρο αποθήκευσης μεγάλης κλίμακας, εταιρείες logistics ή βιομηχανικές μονάδες που χρειάζονται αξιόπιστες υποδομές φόρτωσης και ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις γραφείων υπό την ίδια στέγη.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Βιομηχανική αποθήκη / Box
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Εμβαδόν Ακινήτου
4.500 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
11.000 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2010
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Εξαιρείται από την έκδοση ΠΕΑ
Χαρακτηριστικά
Βιομηχανικά δάπεδα
Κατηγορία πυρόσβεσης Z2
Σύστημα πυρόσβεσης sprinklers
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
