Πέρα από το εμπορικό τρίγωνο, το ευρύτερο κέντρο της Αθήνας περιλαμβάνει γειτονιές με πολύ διαφορετικό χαρακτήρα: τα Εξάρχεια με τα πανεπιστήμια και τα βιβλιοπωλεία, το Μεταξουργείο και τον Κεραμεικό με τα παλιά βιοτεχνικά κτήρια, την περιοχή της πλατείας Βικτωρίας και του Μουσείου, και τους άξονες της Πατησίων, της 3ης Σεπτεμβρίου και της Αχαρνών.
Οι σταθμοί Ομόνοια, Βικτώρια, Μεταξουργείο, Κεραμεικός και Λαρίσης εξυπηρετούν την περιοχή, με τον σταθμό Λαρίσης να δίνει και πρόσβαση στον προαστιακό. Το Σύνταγμα είναι λίγα λεπτά με το μετρό, ο Πειραιάς περίπου 20 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40 λεπτά οδικώς.
Οι χαμηλότερες τιμές από το Σύνταγμα και το Κολωνάκι και το μεγάλο απόθεμα παλαιότερων κτηρίων τραβούν ενδιαφέρον για ολόκληρα κτήρια προς ανακαίνιση και αλλαγή χρήσης, για γραφεία και για διαμερίσματα προς μίσθωση σε φοιτητές και νέους επαγγελματίες.
Οικόπεδο 460 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 335
€ 450.000
Στο κέντρο της πόλης προσφέρεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο 460 τετραγωνικών μέτρων, με θέση που εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση από δύο δρόμους. Η γωνιακή του διαμόρφωση προσδίδει επιπλέον προσόψεις και ορατότητα, στοιχεία που ενισχύουν τις δυνατότητες αξιοποίησής του.
Οι διαστάσεις του οικοπέδου επιτρέπουν ευέλικτο σχεδιασμό ανωδομής, με δυνατότητα διαμόρφωσης χώρων που να ανταποκρίνονται σε διαφορετικές λειτουργικές ανάγκες, είτε πρόκειται για κτήριο κατοικιών είτε για επαγγελματική χρήση. Η γωνιακή θέση διευκολύνει τον σχεδιασμό πολλαπλών εισόδων και καλύτερο φωτισμό των χώρων.
Με συντελεστή δόμησης 3,6, το οικόπεδο δίνει τη δυνατότητα ανέγερσης κτηρίου συνολικής επιφάνειας ανωδομής έως 1.650 τ.μ. Η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη ανέρχεται στο 70%, στοιχείο που προσφέρει σημαντικά περιθώρια στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και στην κατανομή των χώρων εντός του οικοπέδου.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές και κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν οικόπεδο με σαφή δομικά χαρακτηριστικά και θέση στο κέντρο, κατάλληλο για την υλοποίηση κτηρίου κατοικιών ή επαγγελματικής χρήσης με σύγχρονες προδιαγραφές.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Οικόπεδο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
460 τ.μ
Συντελεστής Δόμησης
3.6
Συντελεστής Κάλυψης
70 %
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
