Ο Κολωνός είναι γειτονιά στα βορειοδυτικά του κέντρου της Αθήνας, γύρω από τον λόφο του Ίππιου Κολωνού, τόπο γέννησης του Σοφοκλή. Κοντά του βρίσκεται ο αρχαιολογικός χώρος της Ακαδημίας Πλάτωνος. Είναι πυκνή περιοχή κατοικίας, με πολυκατοικίες και παλαιότερα διώροφα, και με εμπορικούς δρόμους όπως η Λένορμαν.
Οι σταθμοί Σεπόλια και Μεταξουργείο της Γραμμής 2 του μετρό, καθώς και ο σταθμός Αττική των Γραμμών 1 και 2, βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η Ομόνοια απέχει περίπου 10 λεπτά οδικώς, ο Πειραιάς περίπου 20-25 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40-45 λεπτά.
Οι χαμηλότερες τιμές σε σχέση με το ιστορικό κέντρο, σε απόσταση λίγων στάσεων του μετρό από αυτό, τραβούν ενδιαφέρον για ολόκληρα κτήρια και οικόπεδα προς ανάπτυξη, καθώς και για γραφεία και κατοικίες.
Οικόπεδο 3.600 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 74
€ 14.000.000
Το οικόπεδο που προσφέρεται προς πώληση βρίσκεται στην περιοχή του νέου Χρηματιστηρίου Αθηνών, επί της Λεωφόρου Καβάλας. Πρόκειται για μια γειτονιά που αναβαθμίζεται συνεχώς, με την παρουσία σύγχρονων και μοντέρνων κτιρίων, γεγονός που ενισχύει την εμπορική και επενδυτική αξία της.
Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 3.600 τετραγωνικών μέτρων και είναι γωνιακό, προσφέροντας εύκολη και άμεση πρόσβαση από δύο δρόμους. Ο συντελεστής δόμησης ανέρχεται σε 3, ενώ η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη φτάνει τα 2.500 τ.μ, δηλαδή περίπου το 70% της συνολικής έκτασης. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου είναι 27 μέτρα.
Οι επιτρεπόμενες χρήσεις του ακινήτου είναι πολυποίκιλες, καλύπτοντας κτίρια γραφείων, βιομηχανικές εγκαταστάσεις μικρής και μέσης όχλησης, καθώς και πολυκαταστήματα, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Η στρατηγική του θέση και τα χαρακτηριστικά του το καθιστούν μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και επαγγελματίες που αναζητούν ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης στην περιοχή του νέου Χρηματιστηρίου Αθηνών.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Οικόπεδο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.600 τ.μ
Συντελεστής Δόμησης
3
Συντελεστής Κάλυψης
70 %
Ύψος
27 μ
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
