Η Νέα Ιωνία βρίσκεται βόρεια της Αθήνας, ανάμεσα στο Ηράκλειο, τη Νέα Φιλαδέλφεια και το Γαλάτσι. Χτίστηκε από πρόσφυγες της Μικράς Ασίας και για δεκαετίες ήταν κέντρο της κλωστοϋφαντουργίας. Σήμερα είναι πυκνοκατοικημένη περιοχή με ζωντανή αγορά, ενώ μέρος του παλιού βιομηχανικού αποθέματος έχει μετατραπεί σε γραφεία, καταστήματα και αποθήκες.
Εξυπηρετείται από τους σταθμούς Περισσός, Πευκάκια και Νέα Ιωνία της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού. Η λεωφόρος Ηρακλείου τη διασχίζει και η Αττική Οδός απέχει περίπου 10 λεπτά. Το κέντρο της Αθήνας είναι περίπου 20 λεπτά οδικώς και το αεροδρόμιο περίπου 30 λεπτά.
Ζητούνται γραφεία και ολόκληρα κτήρια από εταιρείες που θέλουν να βρίσκονται κοντά στον ηλεκτρικό και στους βόρειους άξονες, με κόστος μικρότερο από το Μαρούσι. Ενδιαφέρον υπάρχει και για οικόπεδα και παλιά κτήρια προς επανάχρηση.
Οικόπεδο 327 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 477
€ 430.000
Στην περιοχή της Καλογρέζας Αττικής διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 327 τ.μ, εντός σχεδίου πόλεως και σε πολύ καλό σημείο.
Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 2, γεγονός που επιτρέπει την ανέγερση κτιρίου συνολικής επιφάνειας έως 654 τ.μ Επιπλέον, η μέγιστη κάλυψη του οικοπέδου ανέρχεται στο 70%, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό του ακινήτου.
Η πρόσοψη του οικοπέδου είναι 10,5 μέτρα, ενώ το βάθος του φτάνει τα 30,38 μέτρα. Η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του το καθιστούν ιδανικό για οικιστική χρήση, προσφέροντας δυνατότητες για την κατασκευή κατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών.
Αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση ή ανέγερση κατοικίας σε περιοχή με ζήτηση και προοπτικές ανάπτυξης.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Οικόπεδο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
327 τ.μ
Συντελεστής Δόμησης
2
Συντελεστής Κάλυψης
70 %
Πρόσοψη
10,5 μ
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
