Οι Αμπελόκηποι αποτελούν έναν από τους κεντρικότερους επιχειρηματικούς πυρήνες της Αθήνας, στο σημείο όπου ξεκινούν οι λεωφόροι Κηφισίας, Μεσογείων και Αλεξάνδρας. Εδώ βρίσκεται ο Πύργος Αθηνών και πλήθος κτηρίων γραφείων, τραπεζών και επαγγελματικών υπηρεσιών, σε συνδυασμό με πυκνή κατοικία και καθημερινή αγορά.
Οι σταθμοί Αμπελόκηποι και Πανόρμου της Γραμμής 3 του μετρό συνδέουν την περιοχή απευθείας με το Σύνταγμα σε λίγα λεπτά και με το αεροδρόμιο χωρίς αλλαγή. Οδικώς, το αεροδρόμιο απέχει περίπου 35 λεπτά μέσω Κηφισίας και Αττικής Οδού.
Η κεντρική θέση και η άμεση σύνδεση με το μετρό κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και κατοικίες, με σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον για ανακαίνιση και επανάχρηση του κτηριακού αποθέματος.
Μισθωμένο
Κτήριο 3.800 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1701
€ 1
Το κτήριο γραφείων στους Αμπελόκηπους αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 3.800 τ.μ και παραδόθηκε το 2002 σε κατάσταση που εξακολουθεί να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις σύγχρονης επαγγελματικής χρήσης.
Η ανωδομή, επιφάνειας περίπου 2.800 τ.μ, φιλοξενεί τους γραφειακούς χώρους, οι οποίοι διαθέτουν κινητά χωρίσματα που επιτρέπουν ευέλικτη διαρρύθμιση. Σε κάθε όροφο υπάρχουν δύο WC και κουζινάκι, ενώ ο φυσικός φωτισμός εξασφαλίζει άνετο περιβάλλον εργασίας. Το υπόγειο, επιφάνειας περίπου 1.020 τ.μ, χρησιμοποιείται ως γκαράζ και αποθηκευτικοί χώροι.
Το κτήριο είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη ψύξη και θέρμανση, δομημένη καλωδίωση, διπλά τζάμια και τριφασικό ρεύμα. Η ενεργειακή κατηγορία Γ συνοδεύεται από σύστημα πυρασφάλειας και έξοδο κινδύνου, καλύπτοντας τις βασικές απαιτήσεις ασφάλειας.
Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν ενιαίο χώρο με δυνατότητα προσαρμογής της διάταξης, καθώς και σε επενδυτές που επιθυμούν κτήριο με ολοκληρωμένες υποδομές σε καθιερωμένη επαγγελματική περιοχή της Αθήνας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.800 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2002
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Χαρακτηριστικά
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
