Γραφείο 1.150 τ.μ., προς ενοικίαση

Στους Αμπελόκηπους, σε σημείο υψηλής εμπορικής αξίας και με απεριόριστη θέα, προσφέρεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 1.150 τ.μ. Το κτήριο, κατασκευής 2018, φέρει πιστοποίηση LEED Gold και ενεργειακή κλάση Α+ ≤ 33%, καθιστώντας το ένα από τα πιο αποδοτικά γραφειακά κτήρια της περιοχής. Η πρόσοψη εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό, ενώ η εγγύτητα σε στάσεις μετρό και λεωφορείου διευκολύνει σημαντικά την καθημερινή πρόσβαση.

Ο χώρος διαρθρώνεται με γυάλινα κινητά χωρίσματα που επιτρέπουν ευέλικτη διαμόρφωση, ενώ περιλαμβάνει reception, αίθουσα συσκέψεων, κουζίνα, έξι WC και γυμναστήριο. Εξωτερικά, υπάρχει μπαλκόνι και διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος. Τα δάπεδα είναι βινυλικά με υπερυψωμένη κατασκευή για εύκολη διέλευση καλωδίων, ενώ η ψευδοροφή συνδυάζει γυψοσανίδα και πλάκες ορυκτών ινών — με αδιάβροχη εκδοχή στα WC και την κουζίνα.

Η τεχνική υποδομή του κτηρίου περιλαμβάνει σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS), δομημένη καλωδίωση cat6, δίκτυο οπτικής ίνας, server room, patch panels, σημεία πρόσβασης WiFi και ενδοδαπέδια κουτιά. Ο φωτισμός LED συνδυάζεται με αισθητήρες κίνησης και συστήματα ελέγχου φωτισμού, ενώ φωτοβολταϊκά πάνελ και έξυπνοι μετρητές ενέργειας συμπληρώνουν την ενεργειακή στρατηγική. Διατίθενται επίσης φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων, γεννήτρια και τριφασικό ρεύμα. Τα κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια, ο φυσικός εξαερισμός και το σύστημα ανάκτησης θερμότητας (HRV) διασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πυροπροστασία καλύπτεται από σύστημα ανίχνευσης και κατάσβεσης, πυροσβεστικές φωλιές και πυράντοχες πόρτες.

Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν έδρα ή επέκταση δραστηριοτήτων σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, με ώριμη τεχνολογική υποδομή και τεκμηριωμένες περιβαλλοντικές επιδόσεις. Η πιστοποίηση LEED Gold και η ενεργειακή κλάση Α+ αποτελούν συγκεκριμένα πλεονεκτήματα για οργανισμούς με δεσμεύσεις βιωσιμότητας ή απαιτήσεις ESG reporting.