Το Νέο Ψυχικό αποτελεί έναν από τους πιο αριστοκρατικούς και στρατηγικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό οικιστικής γαλήνης και άμεσης εγγύτητας στο επιχειρηματικό κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική της ρυμοτομία, τους προσεγμένους πεζοδρόμους και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει, ενώ αποτελεί σημείο αναφοράς για την εκλεπτυσμένη αγορά της, τα επώνυμα εστιατόρια και τα καφέ στην περιοχή του Φάρου, τα οποία προσδίδουν έναν κοσμοπολίτικο αέρα στην καθημερινότητα των κατοίκων.
Η προνομιακή του τοποθεσία δίπλα στη Λεωφόρο Κηφισίας και τη Λεωφόρο Μεσογείων εξασφαλίζει απαράμιλλη προσβασιμότητα, επιτρέποντας τη γρήγορη μετάβαση τόσο στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας όσο και στην Αττική Οδό. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από το δίκτυο του Μετρό και πλήθος λεωφορειακών γραμμών, ενώ η γειτνίασή της με μεγάλες πρεσβείες, ιδιωτικά θεραπευτήρια και κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα την καθιστά την πρώτη επιλογή για στελέχη επιχειρήσεων και διπλωματικό προσωπικό.
Επενδυτικά, το Νέο Ψυχικό συγκαταλέγεται στις περιοχές με την υψηλότερη ζήτηση και τη μεγαλύτερη ανθεκτικότητα αξιών στην Αττική. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων σε συνδυασμό με το κύρος της περιοχής διασφαλίζουν σταθερά υψηλές αποδόσεις και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Πρόκειται για μια ασφαλή επενδυτική επιλογή που απευθύνεται σε ένα υψηλού επιπέδου κοινό, προσφέροντας ένα περιβάλλον που διατηρεί αναλλοίωτο τον χαρακτήρα και την εμπορικότητά του στο πέρασμα του χρόνου.
Μισθωμένο
Κτήριο γραφείων 940 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1096
€ 6.000
Στο Νέο Ψυχικό διατίθεται προς ενοικίαση αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 940 τ.μ, κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας. Η τοποθεσία συνδυάζει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες με άμεση γειτνίαση με σταθμό μετρό, καθιστώντας το ακίνητο προσβάσιμο τόσο με ΙΧ όσο και με μέσα μαζικής μεταφοράς.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε πέντε ορόφους ανωδομής συνολικής επιφάνειας 550 τ.μ και δύο υπόγεια επίπεδα 390 τ.μ. Κάθε υπόγειο διαθέτει ξεχωριστή ράμπα, γεγονός που τα καθιστά κατάλληλα για χρήση ως αποθήκες ή χώρους στάθμευσης, ανάλογα με τις ανάγκες του ενοικιαστή.
Το ακίνητο, κατασκευής 1999, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και διαθέτει σύστημα ψύξης και θέρμανσης, δομημένη καλωδίωση, ασανσέρ και σύστημα πυρασφάλειας. Η ενεργειακή κατηγορία Γ αντικατοπτρίζει τις τεχνικές προδιαγραφές ενός κτηρίου που έχει συντηρηθεί με συνέπεια.
Η διάταξη των ορόφων και οι υποδομές του κτηρίου το καθιστούν κατάλληλο για εταιρείες που χρειάζονται ευέλικτους επαγγελματικούς χώρους, καθώς και για χρήσεις όπως ιατρικά κέντρα ή κέντρα εξετάσεων που απαιτούν λειτουργική οργάνωση σε πολλαπλά επίπεδα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
940 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1999
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
