Το Νέο Ψυχικό αποτελεί έναν από τους πιο αριστοκρατικούς και στρατηγικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό οικιστικής γαλήνης και άμεσης εγγύτητας στο επιχειρηματικό κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική της ρυμοτομία, τους προσεγμένους πεζοδρόμους και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει, ενώ αποτελεί σημείο αναφοράς για την εκλεπτυσμένη αγορά της, τα επώνυμα εστιατόρια και τα καφέ στην περιοχή του Φάρου, τα οποία προσδίδουν έναν κοσμοπολίτικο αέρα στην καθημερινότητα των κατοίκων.
Η προνομιακή του τοποθεσία δίπλα στη Λεωφόρο Κηφισίας και τη Λεωφόρο Μεσογείων εξασφαλίζει απαράμιλλη προσβασιμότητα, επιτρέποντας τη γρήγορη μετάβαση τόσο στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας όσο και στην Αττική Οδό. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από το δίκτυο του Μετρό και πλήθος λεωφορειακών γραμμών, ενώ η γειτνίασή της με μεγάλες πρεσβείες, ιδιωτικά θεραπευτήρια και κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα την καθιστά την πρώτη επιλογή για στελέχη επιχειρήσεων και διπλωματικό προσωπικό.
Επενδυτικά, το Νέο Ψυχικό συγκαταλέγεται στις περιοχές με την υψηλότερη ζήτηση και τη μεγαλύτερη ανθεκτικότητα αξιών στην Αττική. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων σε συνδυασμό με το κύρος της περιοχής διασφαλίζουν σταθερά υψηλές αποδόσεις και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Πρόκειται για μια ασφαλή επενδυτική επιλογή που απευθύνεται σε ένα υψηλού επιπέδου κοινό, προσφέροντας ένα περιβάλλον που διατηρεί αναλλοίωτο τον χαρακτήρα και την εμπορικότητά του στο πέρασμα του χρόνου.
Μισθωμένο
Κτήριο 1.146 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1922
€ 2.800.000
Αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.146 τ.μ βρίσκεται προς πώληση στο Νέο Ψυχικό, σε οικόπεδο 575 τ.μ. Η κατασκευή του 1992 συνδυάζει σημαντικό εμβαδόν με λειτουργική οργάνωση σε πολλαπλά επίπεδα, προσφέροντας ευελιξία στη διαχείριση των χώρων.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα ανωδομής συνολικής επιφάνειας 713 τ.μ, με ισόγειο ανοιχτής διάταξης και γραφειακούς χώρους στους ορόφους. Δύο υπόγεια, συνολικού εμβαδού 434 τ.μ, φιλοξενούν αποθηκευτικούς χώρους και υπόγειες θέσεις στάθμευσης, ενώ το κτήριο ολοκληρώνεται με δώμα.
Η τεχνική υποδομή περιλαμβάνει δομημένη καλωδίωση σε όλους τους ορόφους και κεντρικό σύστημα ψύξης και θέρμανσης. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ, στοιχείο που αντικατοπτρίζει την εποχή κατασκευής και αφήνει περιθώριο για περαιτέρω αναβάθμιση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες ή επενδυτές που αναζητούν αυτοτελή κτηριακή παρουσία στα βόρεια προάστια της Αθήνας, με επαρκή χώρο για γραφεία, αποθήκευση και στάθμευση κάτω από την ίδια στέγη.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Αμιγής Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.146 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
575 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1992
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
