Το Νέο Ψυχικό αποτελεί έναν από τους πιο αριστοκρατικούς και στρατηγικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό οικιστικής γαλήνης και άμεσης εγγύτητας στο επιχειρηματικό κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική της ρυμοτομία, τους προσεγμένους πεζοδρόμους και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει, ενώ αποτελεί σημείο αναφοράς για την εκλεπτυσμένη αγορά της, τα επώνυμα εστιατόρια και τα καφέ στην περιοχή του Φάρου, τα οποία προσδίδουν έναν κοσμοπολίτικο αέρα στην καθημερινότητα των κατοίκων.
Η προνομιακή του τοποθεσία δίπλα στη Λεωφόρο Κηφισίας και τη Λεωφόρο Μεσογείων εξασφαλίζει απαράμιλλη προσβασιμότητα, επιτρέποντας τη γρήγορη μετάβαση τόσο στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας όσο και στην Αττική Οδό. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από το δίκτυο του Μετρό και πλήθος λεωφορειακών γραμμών, ενώ η γειτνίασή της με μεγάλες πρεσβείες, ιδιωτικά θεραπευτήρια και κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα την καθιστά την πρώτη επιλογή για στελέχη επιχειρήσεων και διπλωματικό προσωπικό.
Επενδυτικά, το Νέο Ψυχικό συγκαταλέγεται στις περιοχές με την υψηλότερη ζήτηση και τη μεγαλύτερη ανθεκτικότητα αξιών στην Αττική. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων σε συνδυασμό με το κύρος της περιοχής διασφαλίζουν σταθερά υψηλές αποδόσεις και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Πρόκειται για μια ασφαλή επενδυτική επιλογή που απευθύνεται σε ένα υψηλού επιπέδου κοινό, προσφέροντας ένα περιβάλλον που διατηρεί αναλλοίωτο τον χαρακτήρα και την εμπορικότητά του στο πέρασμα του χρόνου.
Μισθωμένο
Γραφείο 2.266 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2892
€ 45.320
Σε κομβικό σημείο του Νέου Ψυχικού διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 2.266 τ.μ, το οποίο εκτείνεται στον 2ο, 3ο και 4ο όροφο κτηρίου κατασκευασμένου το 1990. Η κλιμάκωση σε τρεις ορόφους επιτρέπει ευέλικτη κατανομή τμημάτων και λειτουργιών, κάτι που ενδιαφέρει επιχειρήσεις με ανάγκη για μεγάλη και ενιαία επιφάνεια εργασίας.
Ο χώρος διαρθρώνεται σε φωτεινούς ανοιχτούς χώρους εργασίας που συνδυάζονται με κλειστά γραφεία, ενώ διαθέτει επίσης κουζίνα, βεράντα, WC και μεγάλη αποθήκη. Η οργάνωση αυτή επιτρέπει τόσο συνεργασία σε ανοιχτό περιβάλλον όσο και ιδιωτικές συναντήσεις ή εξειδικευμένες λειτουργίες σε κλειστά γραφεία.
Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με βινύλιο και η ψευδοροφή είναι κατασκευασμένη από ορυκτές ίνες, στοιχεία που προσφέρουν λειτουργικότητα σε όλη την επιφάνεια. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση του χώρου, ο οποίος διαθέτει τριφασικό ρεύμα και ενεργειακή κλάση Γ. Η ενεργειακή αυτονομία θέρμανσης-ψύξης, η δομημένη καλωδίωση και το σύστημα πυρανίχνευσης συμπληρώνουν το προφίλ ενός χώρου με σύγχρονες προδιαγραφές λειτουργίας.
Η τοποθεσία στο Νέο Ψυχικό, με εύκολη πρόσβαση και κοντά στο μετρό, διευκολύνει τη καθημερινή μετακίνηση προσωπικού και επισκεπτών. Ο χώρος ταιριάζει σε εταιρείες μεσαίου ή μεγάλου μεγέθους που αναζητούν ενιαία έγκατασταση σε πολυόροφη μορφή, με ανάγκη για συνδυασμό ανοιχτών και κλειστών χώρων εργασίας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Αμιγής Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.266 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Βινυλικά δάπεδα
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
