Το Νέο Ψυχικό αποτελεί έναν από τους πιο αριστοκρατικούς και στρατηγικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό οικιστικής γαλήνης και άμεσης εγγύτητας στο επιχειρηματικό κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική της ρυμοτομία, τους προσεγμένους πεζοδρόμους και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει, ενώ αποτελεί σημείο αναφοράς για την εκλεπτυσμένη αγορά της, τα επώνυμα εστιατόρια και τα καφέ στην περιοχή του Φάρου, τα οποία προσδίδουν έναν κοσμοπολίτικο αέρα στην καθημερινότητα των κατοίκων.
Η προνομιακή του τοποθεσία δίπλα στη Λεωφόρο Κηφισίας και τη Λεωφόρο Μεσογείων εξασφαλίζει απαράμιλλη προσβασιμότητα, επιτρέποντας τη γρήγορη μετάβαση τόσο στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας όσο και στην Αττική Οδό. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από το δίκτυο του Μετρό και πλήθος λεωφορειακών γραμμών, ενώ η γειτνίασή της με μεγάλες πρεσβείες, ιδιωτικά θεραπευτήρια και κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα την καθιστά την πρώτη επιλογή για στελέχη επιχειρήσεων και διπλωματικό προσωπικό.
Επενδυτικά, το Νέο Ψυχικό συγκαταλέγεται στις περιοχές με την υψηλότερη ζήτηση και τη μεγαλύτερη ανθεκτικότητα αξιών στην Αττική. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων σε συνδυασμό με το κύρος της περιοχής διασφαλίζουν σταθερά υψηλές αποδόσεις και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Πρόκειται για μια ασφαλή επενδυτική επιλογή που απευθύνεται σε ένα υψηλού επιπέδου κοινό, προσφέροντας ένα περιβάλλον που διατηρεί αναλλοίωτο τον χαρακτήρα και την εμπορικότητά του στο πέρασμα του χρόνου.
Μισθωμένο
Γραφείο 1.566 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2891
€ 31.320
Στην καρδιά του Νέου Ψυχικού διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 1.566 τ.μ, κατανεμημένο στον 3ο και 4ο όροφο κτηρίου που κατασκευάστηκε το 1990. Το μέγεθος και η διάταξη του χώρου επιτρέπουν την στέγαση μιας ολοκληρωμένης εταιρικής δραστηριότητας σε ένα ενιαίο κτήριο, χωρίς κατακερματισμό των τμημάτων εργασίας.
Ο χώρος συνδυάζει ανοιχτές και κλειστές περιοχές εργασίας, με τέσσερις κουζίνες και δώδεκα WC κατανεμημένα στους δύο ορόφους, εξυπηρετώντας άνετα μεγάλο αριθμό εργαζομένων. Υπάρχει επίσης αποθηκευτικός χώρος που προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα στην καθημερινή οργάνωση του γραφείου.
Τα δάπεδα είναι βινυλικά και η ψευδοροφή κατασκευασμένη από ορυκτές ίνες, στοιχεία που συμβάλλουν σε ένα καθαρό και πρακτικό εργασιακό περιβάλλον. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση, ενώ η παροχή τριφασικού ρεύματος καλύπτει τις ανάγκες μιας σύγχρονης επιχειρησιακής λειτουργίας. Το κτήριο κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Γ.
Η πρόταση ταιριάζει σε εταιρείες με ανάγκη για μεγάλο, ενιαίο χώρο γραφείων σε δύο συνεχόμενους ορόφους, που αναζητούν λειτουργική διάταξη και σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές σε μια αναγνωρισμένη περιοχή του βόρειου προαστίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Αμιγής Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.566 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990
Μπάνια
12
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Βινυλικά δάπεδα
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
