Το Ηράκλειο Αττικής είναι δήμος των βορείων προαστίων, ανάμεσα στο Μαρούσι, τη Μεταμόρφωση και τη Νέα Ιωνία. Στον αστικό του πυρήνα κυριαρχούν οι πολυκατοικίες και μια ζωντανή τοπική αγορά, ενώ κοντά στους μεγάλους οδικούς άξονες έχουν αναπτυχθεί κτήρια γραφείων και έδρες εταιρειών.
Ο σταθμός Ηράκλειο της Γραμμής 1 και ο κοντινός σταθμός Νερατζιώτισσα, όπου ο ηλεκτρικός συναντά τον προαστιακό, συνδέουν την περιοχή με το κέντρο, τον Πειραιά και το αεροδρόμιο. Η Αττική Οδός και η Εθνική Οδός απέχουν λίγα λεπτά. Το κέντρο της Αθήνας είναι περίπου 25 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 25 λεπτά οδικώς.
Η εγγύτητα στο Μαρούσι και η σύνδεση με ηλεκτρικό, προαστιακό και αυτοκινητόδρομους κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα επαγγελματικά κτήρια, από εταιρείες που αναζητούν χαμηλότερο κόστος από τον άξονα της Κηφισίας.
Κτήριο 990 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1892
€ 1.200.000
Στο Ηράκλειο διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 990 τ.μ, κατασκευής 2004, το οποίο λειτουργεί ως μισθωμένο εισοδηματικό ακίνητο με σταθερή παρουσία στην αγορά.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε ημιυπόγειο και έξι επίπεδα ανωδομής — ισόγειο και πέντε ορόφους. Το ημιυπόγειο καλύπτει 202 τ.μ, το ισόγειο και οι όροφοι 1ος έως 4ος αποδίδουν από 133 τ.μ έκαστος, ενώ ο 5ος όροφος έχει επιφάνεια 120 τ.μ. Κάθε επίπεδο περιλαμβάνει διαμορφωμένους εργασιακούς χώρους, κουζίνα και χώρο computer room.
Οι τεχνικές υποδομές περιλαμβάνουν τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, οπτική ίνα, αυτόνομο κλιματισμό, σύστημα πυρασφάλειας, συναγερμό και έλεγχο πρόσβασης. Ψευδοροφή ορυκτών ινών και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συνθέτουν ένα περιβάλλον λειτουργικό και ακουστικά άρτιο. Ενεργειακή κλάση Δ.
Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ήδη διαμορφωμένη εισοδηματική βάση — χωρίς την ανάγκη αρχικής επένδυσης σε εξοπλισμό ή διαμόρφωση — και σταθερή θέση σε καθιερωμένη επαγγελματική περιοχή του Ηρακλείου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Αμιγής Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
990 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2004
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
