Το Ηράκλειο Αττικής είναι δήμος των βορείων προαστίων, ανάμεσα στο Μαρούσι, τη Μεταμόρφωση και τη Νέα Ιωνία. Στον αστικό του πυρήνα κυριαρχούν οι πολυκατοικίες και μια ζωντανή τοπική αγορά, ενώ κοντά στους μεγάλους οδικούς άξονες έχουν αναπτυχθεί κτήρια γραφείων και έδρες εταιρειών.
Ο σταθμός Ηράκλειο της Γραμμής 1 και ο κοντινός σταθμός Νερατζιώτισσα, όπου ο ηλεκτρικός συναντά τον προαστιακό, συνδέουν την περιοχή με το κέντρο, τον Πειραιά και το αεροδρόμιο. Η Αττική Οδός και η Εθνική Οδός απέχουν λίγα λεπτά. Το κέντρο της Αθήνας είναι περίπου 25 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 25 λεπτά οδικώς.
Η εγγύτητα στο Μαρούσι και η σύνδεση με ηλεκτρικό, προαστιακό και αυτοκινητόδρομους κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα επαγγελματικά κτήρια, από εταιρείες που αναζητούν χαμηλότερο κόστος από τον άξονα της Κηφισίας.
Μισθωμένο
Γραφείο 670 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1765
€ 4.200
Στο Ηράκλειο διατίθεται προς ενοικίαση αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικού εμβαδού 670 τ.μ, που συνδυάζει επαρκή χώρο με λειτουργική κατανομή επιπέδων — ένα πρακτικό πλεονέκτημα για εταιρείες που χρειάζονται σαφή οργάνωση τμημάτων.
Το κτήριο αποτελείται από υπόγειο εμβαδού 115 τ.μ και τέσσερα επίπεδα ανωδομής — ισόγειο έως τρίτο όροφο — με συνολικό εμβαδόν ανωδομής περίπου 550 τ.μ. Ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλους τους ορόφους, ενώ υπαίθριος χώρος στάθμευσης καλύπτει τις ανάγκες προσωπικού και επισκεπτών.
Κάθε επίπεδο διαθέτει ανεξάρτητο σύστημα ψύξης και θέρμανσης, επιτρέποντας αυτόνομο έλεγχο κλίματος ανά χώρο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική μόνωση, ενώ το κτήριο είναι εξοπλισμένο με σύστημα πυρασφάλειας. Η ηλεκτρική παροχή είναι τριφασική, κατάλληλη για απαιτητικές επαγγελματικές χρήσεις. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ.
Το κτήριο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν αυτοτελή επαγγελματικό χώρο με σαφή διαχωρισμό επιπέδων και δυνατότητα προσαρμογής της τεχνολογικής υποδομής στις δικές τους προδιαγραφές.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
670 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
