Το Ηράκλειο Αττικής είναι δήμος των βορείων προαστίων, ανάμεσα στο Μαρούσι, τη Μεταμόρφωση και τη Νέα Ιωνία. Στον αστικό του πυρήνα κυριαρχούν οι πολυκατοικίες και μια ζωντανή τοπική αγορά, ενώ κοντά στους μεγάλους οδικούς άξονες έχουν αναπτυχθεί κτήρια γραφείων και έδρες εταιρειών.
Ο σταθμός Ηράκλειο της Γραμμής 1 και ο κοντινός σταθμός Νερατζιώτισσα, όπου ο ηλεκτρικός συναντά τον προαστιακό, συνδέουν την περιοχή με το κέντρο, τον Πειραιά και το αεροδρόμιο. Η Αττική Οδός και η Εθνική Οδός απέχουν λίγα λεπτά. Το κέντρο της Αθήνας είναι περίπου 25 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 25 λεπτά οδικώς.
Η εγγύτητα στο Μαρούσι και η σύνδεση με ηλεκτρικό, προαστιακό και αυτοκινητόδρομους κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα επαγγελματικά κτήρια, από εταιρείες που αναζητούν χαμηλότερο κόστος από τον άξονα της Κηφισίας.
Μισθωμένο
Γραφείο 860 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1149
€ 5.000
Στο Ηράκλειο, σε κεντρική τοποθεσία κοντά στη Λεωφόρο Κύμης, διατίθεται προς ενοικίαση γραφειακό κτήριο συνολικής επιφάνειας 860 τ.μ, κατασκευής 2000, με άμεση πρόσβαση στον αστικό ιστό και τους βασικούς οδικούς άξονες της περιοχής.
Οι χώροι κατανέμονται σε δύο ορόφους εργασίας — 330 τ.μ ο καθένας — και υπόγειο 200 τ.μ, το οποίο αξιοποιείται είτε ως αποθήκη είτε ως χώρος στάθμευσης. Κάθε όροφος διαθέτει κουζινάκι και WC, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι παραμένουν περιορισμένοι, αφήνοντας το μεγαλύτερο μέρος της επιφάνειας αποδοτικά αξιοποιήσιμο.
Το κτήριο είναι εξοπλισμένο με δομημένη καλωδίωση και αυτόνομα συστήματα ψύξης και θέρμανσης ανά όροφο, εξασφαλίζοντας ανεξάρτητη λειτουργία για κάθε ενοικιαστή. Η ενεργειακή κατηγορία Γ αντικατοπτρίζει τα τεχνικά χαρακτηριστικά κτηρίου της εποχής κατασκευής του.
Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν λειτουργικό χώρο με ευελιξία: οι όροφοι και το υπόγειο μπορούν να ενοικιαστούν ενιαία ή τμηματικά, ανάλογα με τις επιχειρησιακές ανάγκες. Η εγγύτητα στον σταθμό ηλεκτρικού και η σύνδεση με την Αττική Οδό διευκολύνουν τόσο τη μετακίνηση του προσωπικού όσο και την πρόσβαση πελατών.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
860 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
