Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας μοναδικά την αίσθηση της γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Η περιοχή φημίζεται για την πλούσια αγορά της, την έντονη γαστρονομική σκηνή και την πληθώρα επιλογών αναψυχής, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, όπως η εμβληματική Ρεματιά.
Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από πολλαπλούς σταθμούς του Μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, τη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό, το Χαλάνδρι προσφέρει ταχεία μετάβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επαγγελματίες και στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις τους.
Από επενδυτική σκοπιά, η περιοχή παρουσιάζει διαχρονική σταθερότητα και συνεχή άνοδο στις αξίες των ακινήτων, συγκεντρώνοντας υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η ποιότητα των υποδομών, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του Χαλανδρίου το καθιστούν μια ασφαλή και ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.
Μισθωμένο
Κτήριο 7.130 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2468
€ 90.000
Αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο συνολικής έκτασης 7.130 τ.μ προς ενοικίαση στο Χαλάνδρι, κατασκευής 2001 και πλήρους ανακαίνισης 2019, σε οικόπεδο 4.190 τ.μ. Η ανωδομή των 4.500 τ.μ αναπτύσσεται από το ισόγειο έως τον τέταρτο όροφο, προσφέροντας ευρύχωρα και φωτεινά επίπεδα εργασίας.
Οι χώροι διαθέτουν υπερυψωμένα δάπεδα, κινητά γυάλινα χωρίσματα και φωτισμό LED, ενώ κάθε όροφος εξυπηρετείται από αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης και σύστημα εξαερισμού. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική άνεση του κτηρίου.
Η τεχνολογική υποδομή περιλαμβάνει υποσταθμό ρεύματος, δομημένη καλωδίωση Cat 6, αίθουσα server, σύστημα access control, συναγερμό και πυρόσβεση. Στα δύο υπόγεια επίπεδα, συνολικής έκτασης 2.610 τ.μ, βρίσκονται 66 θέσεις στάθμευσης που καλύπτουν τις ανάγκες τόσο του προσωπικού όσο και των επισκεπτών.
Το κτήριο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν έδρα ή κεντρικές εγκαταστάσεις με αξιόπιστη ενεργειακή και τεχνολογική υποδομή, επαρκή χώρο στάθμευσης και δυνατότητα προσαρμογής της εσωτερικής διάταξης στις λειτουργικές τους ανάγκες.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
7.130 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
4.190 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2001
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Υποσταθμός ρεύματος
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
