Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας μοναδικά την αίσθηση της γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Η περιοχή φημίζεται για την πλούσια αγορά της, την έντονη γαστρονομική σκηνή και την πληθώρα επιλογών αναψυχής, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, όπως η εμβληματική Ρεματιά.
Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από πολλαπλούς σταθμούς του Μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, τη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό, το Χαλάνδρι προσφέρει ταχεία μετάβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επαγγελματίες και στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις τους.
Από επενδυτική σκοπιά, η περιοχή παρουσιάζει διαχρονική σταθερότητα και συνεχή άνοδο στις αξίες των ακινήτων, συγκεντρώνοντας υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η ποιότητα των υποδομών, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του Χαλανδρίου το καθιστούν μια ασφαλή και ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.
Μισθωμένο
Κτήριο 7.130 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2468
€ 90.000
Αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής έκτασης 7.130 τ.μ προς ενοικίαση, στα βόρεια προάστια της Αθήνας, στο Χαλάνδρι. Πρόκειται για σύγχρονο κτίριο με ανωδομή 4.500 τ.μ, η οποία αναπτύσσεται από το ισόγειο έως και τον τέταρτο όροφο.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 2019 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει υπερυψωμένα δάπεδα, κινητά γυάλινα χωρίσματα, φωτιστικά LED, καθώς και αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης σε κάθε όροφο. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένο με σύστημα εξαερισμού, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα σε όλους τους χώρους.
Στο κτίριο περιλαμβάνονται επίσης computer room, σύστημα access control, δομημένη καλωδίωση Cat 6, υποσταθμός, σύστημα συναγερμού και πυρόσβεσης, εξασφαλίζοντας υψηλά επίπεδα ασφάλειας και τεχνολογικής υποστήριξης.
Στους υπόγειους χώρους, που καταλαμβάνουν συνολικά 2.610 τ.μ σε δύο επίπεδα, υπάρχουν 66 θέσεις στάθμευσης, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες στάθμευσης των ενοίκων και επισκεπτών.
Το κτίριο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση και κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις και ενισχύοντας τη λειτουργικότητα του επαγγελματικού χώρου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
7.130 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
4.190 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2001
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Υποσταθμός ρεύματος
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
