Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας μοναδικά την αίσθηση της γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Η περιοχή φημίζεται για την πλούσια αγορά της, την έντονη γαστρονομική σκηνή και την πληθώρα επιλογών αναψυχής, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, όπως η εμβληματική Ρεματιά.
Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από πολλαπλούς σταθμούς του Μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, τη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό, το Χαλάνδρι προσφέρει ταχεία μετάβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επαγγελματίες και στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις τους.
Από επενδυτική σκοπιά, η περιοχή παρουσιάζει διαχρονική σταθερότητα και συνεχή άνοδο στις αξίες των ακινήτων, συγκεντρώνοντας υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η ποιότητα των υποδομών, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του Χαλανδρίου το καθιστούν μια ασφαλή και ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.
Κτήριο 1.407 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3438
€ 14.000
Αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.407 τ.μ διατίθεται προς ενοικίαση στο Χαλάνδρι, κατασκευασμένο το 2013. Η θέση του, μόλις 650 μέτρα από τον πλησιέστερο σταθμό Μετρό, εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και διευκολύνει σημαντικά την καθημερινή πρόσβαση εργαζομένων και επισκεπτών.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα ανωδομής, συνολικής επιφάνειας 661 τ.μ, και δύο υπόγεια επίπεδα των 373 τ.μ έκαστο. Το ισόγειο, 232 τ.μ, διαθέτει ευέλικτη διάταξη που επιτρέπει χρήση είτε ως κατάστημα είτε ως γραφειακός χώρος. Το δεύτερο υπόγειο περιλαμβάνει 15 θέσεις στάθμευσης με ράμπα πρόσβασης, ενώ το πρώτο υπόγειο είναι διαμορφωμένο σε γραφεία και αποθηκευτικούς χώρους.
Η κατασκευή του 2013 συνδυάζει λειτουργικότητα με ποιοτικά υλικά: ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τριφασικό ρεύμα καλύπτουν τις ενεργειακές ανάγκες ενός σύγχρονου εταιρικού χώρου, ενώ η ύπαρξη συστήματος πυρανίχνευσης προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Το κτήριο κατατάσσεται σε ενεργειακή κλάση Δ.
Ο χώρος απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν αυτοτελές κτήριο γραφείων με οργανωμένη υποδομή στάθμευσης και εύκολη πρόσβαση στο Μετρό, σε μια από τις πλέον αναγνωρίσιμες περιοχές του Χαλανδρίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.407 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2013
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με αντλία θερμότητας
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Ξύλινα δάπεδα
Πόρτα Ασφαλείας
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
