Το Νέο Φάληρο βρίσκεται ανάμεσα στο Μοσχάτο και το λιμάνι του Πειραιά, στην ακτή του Φαληρικού όρμου. Εδώ βρίσκονται το γήπεδο Καραϊσκάκη και το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας, ενώ η περιοχή συνδυάζει πολυκατοικίες κατοικίας με κτήρια γραφείων, ξενοδοχεία και εταιρείες που σχετίζονται με το λιμάνι.
Ο σταθμός Νέο Φάληρο της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού και το τραμ, που φτάνει μέχρι τον Πειραιά, συνδέουν την περιοχή με το κέντρο και την παραλία. Το λιμάνι του Πειραιά απέχει περίπου 5-10 λεπτά, το κέντρο της Αθήνας περίπου 20 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40 λεπτά οδικώς.
Η γειτνίαση με το λιμάνι κρατά σταθερή τη ζήτηση για γραφεία από ναυτιλιακές και εταιρείες υπηρεσιών, ενώ τα ολόκληρα κτήρια ενδιαφέρουν επενδυτές για ανακαίνιση και επανάχρηση.
Μισθωμένο
Γραφείο 4.500 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3090
€ 49.200
Στο Νέο Φάληρο διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 4.500 τ.μ, σχεδιασμένο για επιχειρήσεις που απαιτούν εκτενή χώρο λειτουργίας και οργανωμένη υποδομή. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση σύνδεση με κεντρικές αρτηρίες, διευκολύνοντας την καθημερινή πρόσβαση προσωπικού και επισκεπτών.
Ο χώρος διαθέτει δύο λουτρά και μία κουζίνα, στοιχεία που καλύπτουν τις βασικές ανάγκες καθημερινής λειτουργίας ενός μεγάλου εργασιακού περιβάλλοντος. Η κλίμακα του γραφείου επιτρέπει ποικίλες διαρρυθμίσεις, ανάλογα με τις ανάγκες οργάνωσης τμημάτων και ομάδων εργασίας.
Η κατασκευή περιλαμβάνει μαρμάρινα δάπεδα και ψευδοροφή από ορυκτές ίνες, στοιχεία που προσδίδουν αίσθηση ποιότητας και διάρκειας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική μόνωση του χώρου, ενώ ο μηχανικός εξαερισμός και ο υποσταθμός ρεύματος διασφαλίζουν σταθερή και αυτόνομη λειτουργία των εγκαταστάσεων. Το κτήριο κατατάσσεται σε ενεργειακή κλάση Γ.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις με ανάγκη μεγάλης κλίμακας χώρου, οι οποίες αναζητούν λειτουργική βάση με σταθερές τεχνικές υποδομές στο Νέο Φάληρο.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
4.500 τ.μ
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Μαρμάρινα δάπεδα
Μηχανικός εξαερισμός
Πόρτα Ασφαλείας
Υποσταθμός ρεύματος
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
