Το Νέο Φάληρο βρίσκεται ανάμεσα στο Μοσχάτο και το λιμάνι του Πειραιά, στην ακτή του Φαληρικού όρμου. Εδώ βρίσκονται το γήπεδο Καραϊσκάκη και το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας, ενώ η περιοχή συνδυάζει πολυκατοικίες κατοικίας με κτήρια γραφείων, ξενοδοχεία και εταιρείες που σχετίζονται με το λιμάνι.
Ο σταθμός Νέο Φάληρο της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού και το τραμ, που φτάνει μέχρι τον Πειραιά, συνδέουν την περιοχή με το κέντρο και την παραλία. Το λιμάνι του Πειραιά απέχει περίπου 5-10 λεπτά, το κέντρο της Αθήνας περίπου 20 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40 λεπτά οδικώς.
Η γειτνίαση με το λιμάνι κρατά σταθερή τη ζήτηση για γραφεία από ναυτιλιακές και εταιρείες υπηρεσιών, ενώ τα ολόκληρα κτήρια ενδιαφέρουν επενδυτές για ανακαίνιση και επανάχρηση.
Γραφείο 2.900 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3247
€ 34.800
Σε στρατηγικό σημείο του Νέου Φαλήρου, προσφέρεται προς ενοικίαση γραφείο 2.900 τ.μ στον 1ο όροφο κτηρίου, με άμεση σύνδεση στις κεντρικές οδικές αρτηρίες της περιοχής.
Η διαρρύθμιση συνδυάζει open space γραφεία με κινητά χωρίσματα για ευελιξία στη διαμόρφωση των θέσεων εργασίας, ενώ διαθέτει ξεχωριστούς χώρους για meeting room και training room. Συμπληρώνεται από κουζίνα και δύο WC, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες λειτουργίας ενός μεγάλου επαγγελματικού χώρου.
Η κατασκευή ξεχωρίζει για την ποιότητα των υλικών της, με μαρμάρινα δάπεδα και ψευδοροφή από ορυκτές ίνες. Ο μηχανικός εξαερισμός και ο υποσταθμός ρεύματος ενισχύουν τη λειτουργικότητα του κτηρίου, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του χώρου. Το κτήριο εντάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Ζ.
Ο χώρος απευθύνεται σε επιχειρήσεις με ανάγκη μεγάλης κλίμακας, που αναζητούν γραφείο με σαφή διαχωρισμό λειτουργιών, δυνατότητα φιλοξενίας πολλών εργαζομένων και εύκολη πρόσβαση για προσωπικό και επισκέπτες.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.900 τ.μ
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Ζ > 200% – ≤ 273%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Μαρμάρινα δάπεδα
Μηχανικός εξαερισμός
Πόρτα Ασφαλείας
Υποσταθμός ρεύματος
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
