Παλαιό Φάληρο γραφείο 1.000 τ.μ, προς ενοικίαση | ref. 3516 - φωτογραφία 1 από 8

Γραφείο 1.000 τ.μ., προς ενοικίαση

Κωδικός: 3516
€ 30.000

Στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου διατίθεται προς ενοικίαση γραφειακός χώρος 1.000 τ.μ, προσόψεως, κατασκευής 2005, με απεριόριστη θέα και άμεση πρόσβαση σε στάση λεωφορείου, στοιχεία που διευκολύνουν τη καθημερινή λειτουργία τόσο για το προσωπικό όσο και για επισκέπτες.

Η διάταξη του χώρου εξυπηρετεί οργανωμένες επιχειρησιακές ανάγκες, με reception για την υποδοχή, αίθουσα συσκέψεων για meeting και παρουσιάσεις, οκτώ μπάνια και δύο κουζίνες, ενώ η αδιάβροχη ψευδοροφή στους υγρούς χώρους και το ασανσέρ ατόμων συμπληρώνουν τη λειτουργικότητα του κτηρίου.

Οι ηλεκτρολογικές και δικτυακές υποδομές είναι σε επαγγελματικό επίπεδο, με δομημένη καλωδίωση Cat6, δίκτυο οπτικής ίνας, patch panels και racks, ανεξάρτητο server room, φωτισμό LED και τριφασικό ρεύμα, ενώ σύστημα πυρανίχνευσης και εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας ενισχύουν την ασφάλεια και την ποιότητα του εσωτερικού αέρα.

Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ο φυσικός φωτισμός και ο φυσικός εξαερισμός δημιουργούν ένα άνετο εργασιακό περιβάλλον, ενώ οι ψευδοροφές γυψοσανίδας και ορυκτών ινών επιτρέπουν εύκολη διέλευση Η/Μ εγκαταστάσεων. Τα δάπεδα από βινύλιο σε συνδυασμό με μοκέτα προσφέρουν αντοχή και ηχοαπορρόφηση, στοιχεία που απευθύνονται σε εταιρείες που αναζητούν μεγάλο, τεχνολογικά εξοπλισμένο χώρο σε προνομιακή τοποθεσία.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.000 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2005
Μπάνια
8

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Α+ ≤ 33%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Χαρακτηριστικά

Meeting room
Patch panels & racks
Reception
Server room
Αδιάβροχη ψευδοροφή - wc κουζίνα
Απεριόριστη θέα
Ασανσέρ ατόμων
Βινυλικά δάπεδα
Δάπεδα με μοκέτα – χαλί
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Θυρωρείο
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Προσόψεως
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Φυσικός εξαερισμός
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός led
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών

Σχετικά με την Περιοχή

Το Παλαιό Φάληρο απλώνεται στην ακτή του Φαληρικού όρμου, από το Δέλτα του Φαλήρου έως τον Άλιμο. Η λεωφόρος Ποσειδώνος και ο παραλιακός πεζόδρομος το χωρίζουν από τη θάλασσα, όπου βρίσκονται η μαρίνα Φλοίσβου, το Τροκαντερό και το θωρηκτό Αβέρωφ. Στο εσωτερικό κυριαρχούν πολυκατοικίες κατοικίας, ενώ στους μεγάλους δρόμους, όπως η λεωφόρος Αμφιθέας, έχουν αναπτυχθεί γραφεία και καταστήματα. Το τραμ διασχίζει την περιοχή και τη συνδέει με το Σύνταγμα και την παραλία ως τον Άλιμο. Οδικώς, το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 20 λεπτά μέσω Συγγρού, ο Πειραιάς περίπου 15 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40 λεπτά. Η θάλασσα και η μικρή απόσταση από το κέντρο και τον Πειραιά κρατούν σταθερή τη ζήτηση για γραφεία, κυρίως από εταιρείες υπηρεσιών και ναυτιλίας που θέλουν έδρα έξω από το κέντρο χωρίς να απομακρυνθούν πολύ. Ζητούνται επίσης κατοικίες και ολόκληρα κτήρια.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr