Η Καλλιθέα είναι ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής, ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Κατά μήκος της λεωφόρου Συγγρού έχει αναπτυχθεί ένας από τους πιο πυκνούς άξονες γραφείων της πόλης, με έδρες εταιρειών, τράπεζες και ξενοδοχεία, ενώ στην περιοχή βρίσκονται το Πάντειο και το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος στο παραλιακό της τμήμα.
Οι σταθμοί Καλλιθέα και Ταύρος της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού τη συνδέουν με τον Πειραιά και την Ομόνοια, και το τραμ κινείται κατά μήκος της Συγγρού προς το Σύνταγμα και την παραλία. Το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 15 λεπτά, ο Πειραιάς περίπου 15 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40-45 λεπτά οδικώς.
Η θέση ανάμεσα σε κέντρο και λιμάνι και το σύγχρονο απόθεμα της Συγγρού κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα κτήρια γραφείων, με εταιρείες να αναζητούν χώρους με καλύτερο κόστος από το εμπορικό κέντρο και επενδυτές να αγοράζουν για μίσθωση ή ανακαίνιση.
Επωλήθη
Γραφείο 363 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1953
€ 1.000.000
Στην Καλλιθέα διατίθεται προς πώληση γραφείο 363 τ.μ, κατασκευής 2005, σε κεντρική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση από τις βασικές αρτηρίες της περιοχής. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας σταθερό εισοδηματικό ροή από την πρώτη στιγμή.
Η διαρρύθμιση συνδυάζει έναν μεγάλο ανοιχτό χώρο εργασίας με πέντε ανεξάρτητα γραφεία, αίθουσα συσκέψεων, ειδικό χώρο για υπολογιστές, κουζινάκι και τρία WC. Συμπληρώνουν τον χώρο δύο θέσεις στάθμευσης, που αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα στην περιοχή.
Το κτήριο διαθέτει τριφασικό ρεύμα, ψευδοροφή ορυκτών ινών, ασανσέρ και αυτόνομο σύστημα κλιματισμού. Η δομημένη καλωδίωση και οι εγκαταστάσεις για υπολογιστές καλύπτουν τις απαιτήσεις σύγχρονου επαγγελματικού περιβάλλοντος, ενώ η ενεργειακή κλάση Γ αντικατοπτρίζει τα πρότυπα κατασκευής της εποχής.
Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικό ακίνητο με αποδεδειγμένη μισθωτική ιστορία και λειτουργικές προδιαγραφές που διατηρούν υψηλή ζήτηση από εταιρικούς μισθωτές. Η Καλλιθέα, ως καθιερωμένος επαγγελματικός κόμβος, ενισχύει την αξία του ακινήτου μακροπρόθεσμα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
363 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2005
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Χαρακτηριστικά
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
