Η Καλλιθέα είναι ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής, ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Κατά μήκος της λεωφόρου Συγγρού έχει αναπτυχθεί ένας από τους πιο πυκνούς άξονες γραφείων της πόλης, με έδρες εταιρειών, τράπεζες και ξενοδοχεία, ενώ στην περιοχή βρίσκονται το Πάντειο και το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος στο παραλιακό της τμήμα.
Οι σταθμοί Καλλιθέα και Ταύρος της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού τη συνδέουν με τον Πειραιά και την Ομόνοια, και το τραμ κινείται κατά μήκος της Συγγρού προς το Σύνταγμα και την παραλία. Το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 15 λεπτά, ο Πειραιάς περίπου 15 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40-45 λεπτά οδικώς.
Η θέση ανάμεσα σε κέντρο και λιμάνι και το σύγχρονο απόθεμα της Συγγρού κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα κτήρια γραφείων, με εταιρείες να αναζητούν χώρους με καλύτερο κόστος από το εμπορικό κέντρο και επενδυτές να αγοράζουν για μίσθωση ή ανακαίνιση.
Μισθωμένο
Γραφείο 2.462 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 635
€ 30.000
Σε κεντρικό δρόμο της Καλλιθέας, στα νότια προάστια της Αθήνας, διατίθενται προς ενοικίαση γραφειακοί χώροι συνολικής επιφάνειας 2.462 τ.μ. Πρόκειται για hot shell γραφεία που καταλαμβάνουν τον 4ο και 5ο όροφο επαγγελματικού κτηρίου, προσφέροντας μεγάλη ενιαία επιφάνεια για επιχειρήσεις με ανάγκες κλίμακας.
Η διάταξη των δύο ορόφων επιτρέπει ευέλικτο σχεδιασμό των εσωτερικών χώρων, ανάλογα με τις λειτουργικές ανάγκες κάθε επιχείρησης. Ο χαρακτήρας hot shell σημαίνει πως ο υποψήφιος ενοικιαστής παραλαμβάνει χώρο έτοιμο προς διαμόρφωση, με βασικές υποδομές ήδη εγκατεστημένες.
Οι χώροι έχουν ανακαινισμένα δάπεδα και οροφή, ενώ διαθέτουν σύγχρονο φωτισμό LED και νέο σύστημα ψύξης-θέρμανσης. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση του κτηρίου, το οποίο είναι κατηγορίας Γ. Το κτήριο, έτους κατασκευής 1975, διαθέτει τριφασικό ρεύμα, καινούριο ασανσέρ και δομημένη καλωδίωση, στοιχεία που ενισχύουν τη λειτουργικότητα του χώρου. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης, ενώ η πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς είναι άμεση.
Ο χώρος απευθύνεται σε επιχειρήσεις με ανάγκη μεγάλης κλίμακας εγκατάστασης, όπου η κεντρική θέση, η ευκολία πρόσβασης και η δυνατότητα προσαρμογής της διαρρύθμισης αποτελούν καθοριστικούς παράγοντες επιλογής.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.462 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1975
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
