Η Καλλιθέα είναι ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής, ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Κατά μήκος της λεωφόρου Συγγρού έχει αναπτυχθεί ένας από τους πιο πυκνούς άξονες γραφείων της πόλης, με έδρες εταιρειών, τράπεζες και ξενοδοχεία, ενώ στην περιοχή βρίσκονται το Πάντειο και το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος στο παραλιακό της τμήμα.
Οι σταθμοί Καλλιθέα και Ταύρος της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού τη συνδέουν με τον Πειραιά και την Ομόνοια, και το τραμ κινείται κατά μήκος της Συγγρού προς το Σύνταγμα και την παραλία. Το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 15 λεπτά, ο Πειραιάς περίπου 15 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40-45 λεπτά οδικώς.
Η θέση ανάμεσα σε κέντρο και λιμάνι και το σύγχρονο απόθεμα της Συγγρού κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα κτήρια γραφείων, με εταιρείες να αναζητούν χώρους με καλύτερο κόστος από το εμπορικό κέντρο και επενδυτές να αγοράζουν για μίσθωση ή ανακαίνιση.
Μισθωμένο
Γραφείο 2.000 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2054
€ 36.000
Στην Καλλιθέα διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.000 τ.μ, σε κτήριο κατασκευής 2005 με ενεργειακή κλάση Β — συνδυασμός που εξασφαλίζει σύγχρονες προδιαγραφές και ελεγχόμενο λειτουργικό κόστος.
Ο χώρος υιοθετεί open plan διάταξη με κινητά χωρίσματα, επιτρέποντας ευέλικτη οργάνωση τμημάτων ή ανεξάρτητων ζωνών εργασίας. Ψευδοροφή και υπερυψωμένα δάπεδα ολοκληρώνουν τη διαρρύθμιση, ενώ η φυσική φωτεινότητα του χώρου ενισχύει την καθημερινή εργασιακή εμπειρία.
Το κτήριο είναι εξοπλισμένο με αυτόνομο σύστημα κλιματισμού ψύξης-θέρμανσης, δομημένη καλωδίωση και εγκατάσταση δικτύου υπολογιστών. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα συστήματα πυρανίχνευσης και πυρασφάλειας, η 24ωρη φύλαξη με θυρωρό και το ασανσέρ διασφαλίζουν ασφάλεια και λειτουργική αυτονομία.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες μεσαίου ή μεγάλου μεγέθους που αναζητούν έδρα ή επιχειρησιακό κέντρο με πλήρεις υποδομές, ευελιξία στη διαρρύθμιση και σταθερές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης στην Καλλιθέα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.000 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2005
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
