Η Μαγούλα αποτελεί αναπτυσσόμενη περιοχή της Δυτικής Αττικής, με έντονη παρουσία βιομηχανικών και αποθηκευτικών εγκαταστάσεων. Η στρατηγική της θέση κοντά στο Θριάσιο Πεδίο την καθιστά ελκυστική επιλογή για δραστηριότητες logistics, ελαφριάς βιομηχανίας και διανομής, ενώ παράλληλα διατηρεί χαμηλότερη πυκνότητα και μεγαλύτερα γήπεδα σε σύγκριση με άλλους αστικούς κόμβους.
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και την Εθνική Οδό (Αθηνών–Κορίνθου), προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με τον Ασπρόπυργο, το λιμάνι του Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας. Η οδική της υποδομή εξυπηρετεί αποτελεσματικά τη μετακίνηση βαρέων οχημάτων και εμπορευμάτων.
Η Μαγούλα παρουσιάζει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον στον τομέα των logistics και των επαγγελματικών ακινήτων, με ανταγωνιστικές αξίες γης και προοπτικές ανάπτυξης που υποστηρίζουν μεσοπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες αποδόσεις.
Μισθωμένο
Βιομηχανική αποθήκη 1.496 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 907
€ 2.600
Στη Μαγούλα διατίθεται προς ενοικίαση βιομηχανικό κτήριο 1.496 τ.μ, χτισμένο σε οικόπεδο 4.200 τ.μ που εξασφαλίζει άνετο περιβάλλοντα χώρο για κίνηση οχημάτων και αποθήκευση. Το μέγεθος και η οργάνωση του χώρου το καθιστούν κατάλληλο για επιχειρήσεις που χρειάζονται συνδυασμό γραφειακού και παραγωγικού χώρου κάτω από την ίδια στέγη.
Η κάτοψη είναι παραλληλόγραμμη, με πλάτος 18,6 μέτρα και ύψος 5 μέτρα, ενώ τα γραφεία βρίσκονται στο μπροστινό τμήμα του κτηρίου και ο χώρος παραγωγής εκτείνεται στο υπόλοιπο τμήμα, επιτρέποντας σαφή διάκριση λειτουργιών.
Το κτήριο διαθέτει βιομηχανικό δάπεδο υψηλής αντοχής, τέσσερις συρόμενες πόρτες για εύκολη φορτοεκφόρτωση και φυσικό φωτισμό που εξασφαλίζει καλές συνθήκες εργασίας. Είναι εξοπλισμένο με γερανογέφυρα και παροχή ηλεκτρικού ρεύματος 160 Ampere, στοιχεία που καλύπτουν τις βασικές ανάγκες βιομηχανικής λειτουργίας.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι άριστη, ακόμη και για μεγάλα φορτηγά, γεγονός που το κάνει κατάλληλη επιλογή για επιχειρήσεις παραγωγής, αποθήκευσης ή διανομής που δίνουν βάρος στη λειτουργικότητα και στην ευκολία μεταφορών.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Βιομηχανική αποθήκη / Box
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γεωργική Γη
Εμβαδόν Ακινήτου
1.496 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
4.200 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1980
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Εξαιρείται από την έκδοση ΠΕΑ
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
