Η Μαγούλα αποτελεί αναπτυσσόμενη περιοχή της Δυτικής Αττικής, με έντονη παρουσία βιομηχανικών και αποθηκευτικών εγκαταστάσεων. Η στρατηγική της θέση κοντά στο Θριάσιο Πεδίο την καθιστά ελκυστική επιλογή για δραστηριότητες logistics, ελαφριάς βιομηχανίας και διανομής, ενώ παράλληλα διατηρεί χαμηλότερη πυκνότητα και μεγαλύτερα γήπεδα σε σύγκριση με άλλους αστικούς κόμβους.
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και την Εθνική Οδό (Αθηνών–Κορίνθου), προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με τον Ασπρόπυργο, το λιμάνι του Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας. Η οδική της υποδομή εξυπηρετεί αποτελεσματικά τη μετακίνηση βαρέων οχημάτων και εμπορευμάτων.
Η Μαγούλα παρουσιάζει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον στον τομέα των logistics και των επαγγελματικών ακινήτων, με ανταγωνιστικές αξίες γης και προοπτικές ανάπτυξης που υποστηρίζουν μεσοπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες αποδόσεις.
Οικόπεδο 40.000 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 743
€ 6.500.000
Στη Μαγούλα διατίθεται προς πώληση βιομηχανικό οικόπεδο 40.000 τ.μ, με χαρακτηριστικά που το ξεχωρίζουν από αντίστοιχες εκτάσεις της περιοχής: γωνιακή θέση, σχεδόν τετραγωνισμένο σχήμα και μεγάλες διαστάσεις που επιτρέπουν ευέλικτο σχεδιασμό κτηριακών εγκαταστάσεων.
Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 0,9 και μέγιστη κάλυψη 40%. Αυτό επιτρέπει την ανέγερση κτηρίου συνολικής επιφάνειας έως 36.000 τ.μ, δίνοντας σημαντικά περιθώρια για την υλοποίηση κτηριακού συγκροτήματος ανάλογα με τις ανάγκες της κάθε χρήσης.
Η πρόσβαση στο οικόπεδο είναι άριστη, στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητά του για επαγγελματικές και βιομηχανικές δραστηριότητες που απαιτούν εύκολη διακίνηση οχημάτων και εμπορευμάτων. Το σχήμα και οι διαστάσεις του διευκολύνουν τον ορθολογικό σχεδιασμό κτηρίων, χώρων στάθμευσης και υποδομών αποθήκευσης ή παραγωγής.
Η έκταση αυτή απευθύνεται σε επιχειρήσεις και επενδυτές που αναζητούν χώρο για ανάπτυξη σημαντικής κτηριακής υποδομής, αξιοποιώντας τη στρατηγική θέση της Μαγούλας στον άξονα της Αττικής.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Οικόπεδο
Σκοπός
Προς Πώληση
Εμβαδόν Ακινήτου
40.000 τ.μ
Συντελεστής Δόμησης
0.9
Συντελεστής Κάλυψης
40 %
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
