Η Μαγούλα αποτελεί αναπτυσσόμενη περιοχή της Δυτικής Αττικής, με έντονη παρουσία βιομηχανικών και αποθηκευτικών εγκαταστάσεων. Η στρατηγική της θέση κοντά στο Θριάσιο Πεδίο την καθιστά ελκυστική επιλογή για δραστηριότητες logistics, ελαφριάς βιομηχανίας και διανομής, ενώ παράλληλα διατηρεί χαμηλότερη πυκνότητα και μεγαλύτερα γήπεδα σε σύγκριση με άλλους αστικούς κόμβους.
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και την Εθνική Οδό (Αθηνών–Κορίνθου), προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με τον Ασπρόπυργο, το λιμάνι του Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας. Η οδική της υποδομή εξυπηρετεί αποτελεσματικά τη μετακίνηση βαρέων οχημάτων και εμπορευμάτων.
Η Μαγούλα παρουσιάζει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον στον τομέα των logistics και των επαγγελματικών ακινήτων, με ανταγωνιστικές αξίες γης και προοπτικές ανάπτυξης που υποστηρίζουν μεσοπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες αποδόσεις.
Οικόπεδο 14.500 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1505
€ 1.450.000
Επί της Λεωφόρου Νάτο στη Μαγούλα, προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 14.500 τ.μ με άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και επίπεδο ανάγλυφο σε όλη την έκτασή του.
Το οικόπεδο έχει παραλληλόγραμμη μορφή με πρόσοψη 33 μέτρων και βάθος 250 μέτρων, διαστάσεις που επιτρέπουν ευέλικτη οργάνωση της κάτοψης και αποτελεσματική αξιοποίηση του χώρου.
Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 0,9 και μέγιστη κάλυψη 40%, δίνοντας τη δυνατότητα ανέγερσης κτηρίου συνολικής δομήσιμης επιφάνειας έως 13.050 τ.μ.
Απευθύνεται σε επιχειρήσεις ή επενδυτές που αναζητούν εκτεταμένο, καλά προσβάσιμο γήπεδο στο Θριάσιο Πεδίο για εγκατάσταση παραγωγικών, αποθηκευτικών ή άλλων επαγγελματικών δραστηριοτήτων.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Οικόπεδο
Σκοπός
Προς Πώληση
Εμβαδόν Ακινήτου
14.500 τ.μ
Συντελεστής Δόμησης
0.9
Συντελεστής Κάλυψης
40 %
Πρόσοψη
33 μ
Βάθος
250 μ
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
