Η Νέα Ιωνία βρίσκεται βόρεια της Αθήνας, ανάμεσα στο Ηράκλειο, τη Νέα Φιλαδέλφεια και το Γαλάτσι. Χτίστηκε από πρόσφυγες της Μικράς Ασίας και για δεκαετίες ήταν κέντρο της κλωστοϋφαντουργίας. Σήμερα είναι πυκνοκατοικημένη περιοχή με ζωντανή αγορά, ενώ μέρος του παλιού βιομηχανικού αποθέματος έχει μετατραπεί σε γραφεία, καταστήματα και αποθήκες.
Εξυπηρετείται από τους σταθμούς Περισσός, Πευκάκια και Νέα Ιωνία της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού. Η λεωφόρος Ηρακλείου τη διασχίζει και η Αττική Οδός απέχει περίπου 10 λεπτά. Το κέντρο της Αθήνας είναι περίπου 20 λεπτά οδικώς και το αεροδρόμιο περίπου 30 λεπτά.
Ζητούνται γραφεία και ολόκληρα κτήρια από εταιρείες που θέλουν να βρίσκονται κοντά στον ηλεκτρικό και στους βόρειους άξονες, με κόστος μικρότερο από το Μαρούσι. Ενδιαφέρον υπάρχει και για οικόπεδα και παλιά κτήρια προς επανάχρηση.
Γραφείο 1.035 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2478-02
€ 17.000
Γραφείο 1035 τ.μ στη Νέα Ιωνία, σε κτήριο του 2000, ιδανικό για εταιρείες που χρειάζονται ενιαία, μεγάλη επιφάνεια και σταθερή λειτουργικότητα σε καθημερινή βάση.
Η παρουσία 6 μπάνιων και 1 κουζίνας ενισχύει την αυτονομία του χώρου και εξυπηρετεί καλύτερα τη ροή μιας πολυπληθούς ομάδας, προσφέροντας πρακτικές λύσεις για την καθημερινότητα.
Σε επίπεδο υποδομών, το τριφασικό ρεύμα καλύπτει αυξημένες ανάγκες εξοπλισμού, ενώ ο φυσικός και μηχανικός εξαερισμός, σε συνδυασμό με σύστημα ανάκτησης θερμότητας (HRV), συμβάλλουν σε πιο ισορροπημένο εσωτερικό περιβάλλον. Τα υπερειψωμένα δάπεδα διευκολύνουν την οργάνωση εγκαταστάσεων, τα βινυλικά δάπεδα προσφέρουν αντοχή στη χρήση και η βιομηχανική οροφή σε εμφανή μορφή δίνει καθαρή, λειτουργική αισθητική. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια υποστηρίζουν την άνεση, με ενεργειακή κλάση Β.
Ταιριάζει σε επιχειρήσεις που θέλουν να στεγάσουν οργανωμένα τμήματα σε έναν ευρύχωρο χώρο στη Νέα Ιωνία, με έμφαση στην πρακτικότητα, την υποστήριξη υποδομών και την ομαλή καθημερινή λειτουργία.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.035 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
6
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Αισθητήρες Ανίχνευσης Κίνησης
Βινυλικά δάπεδα
Βιομηχανική οροφή – εμφανής
Έλεγχος Πύλης Εισόδου
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Εξωτερικές Περιμετρικές Κάμερες
Ηλεκτρονικές Κλειδαριές - Smart Locks
Θυρωρείο
Ισχυροί Προβολείς Ασφαλείας
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Περιμετρικές Δέσμες - Beams
Περιπολία Ασφαλείας
Περίφραξη Ασφαλείας
Πόρτα Ασφαλείας
Ρολά Ασφαλείας
Σήμανση & Έξοδοι Διαφυγής Κινδύνου
Σύνδεση με Κέντρο Λήψης Σημάτων 24/7
Σύστημα Ελέγχου Πρόσβασης
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Τριφασικό ρεύμα
Υπερειψωμένα δάπεδα
Φυσικός εξαερισμός
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
