Κέντρο-Σύνταγμα γραφείο 2.500 τ.μ, προς ενοικίαση | ref. 3307 - φωτογραφία 1 από 3

Γραφείο 2.500 τ.μ., προς ενοικίαση

Κωδικός: 3307
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας

Στο Κέντρο της Αθήνας διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.μ, κατανεμημένο σε δύο ορόφους ενός κτηρίου του 1973. Η έκταση του χώρου επιτρέπει την στέγαση μεγάλων ομάδων εργασίας ή περισσότερων τμημάτων μιας επιχείρησης υπό την ίδια στέγη, χωρίς συμπίεση χώρων.

Κάθε όροφος οργανώνεται σε 29 κλειστούς χώρους που λειτουργούν ως γραφεία και αίθουσες συσκέψεων, προσφέροντας ευελιξία στην κατανομή των τμημάτων. Συμπληρωματικά, κάθε επίπεδο διαθέτει server room, 7 WC και κουζινάκι, στοιχεία που καλύπτουν τις καθημερινές λειτουργικές ανάγκες μιας σύγχρονης επιχείρησης χωρίς εξάρτηση από κοινόχρηστους χώρους.

Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα και οι ψευδοροφές κατασκευασμένες από ορυκτές ίνες, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση του χώρου, ταξινομημένου σε ενεργειακή κλάση Δ. Ο χώρος διαθέτει μηχανικό εξαερισμό, εξασφαλίζοντας σταθερή ποιότητα αέρα σε όλες τις ώρες λειτουργίας.

Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις με ανάγκη για μεγάλη, ενιαία ή τμηματοποιημένη έκταση γραφείων στο κέντρο της πόλης, όπου η οργάνωση σε πολλούς επιμέρους χώρους επιτρέπει τη λειτουργία διαφορετικών ομάδων ή τμημάτων παράλληλα, με πρόσβαση σε πλήρη υποστηρικτική υποδομή.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.500 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1973
Μπάνια
2

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Χαρακτηριστικά

Μηχανικός εξαερισμός
Ψευδοροφή ορυκτών ινών

Σχετικά με την Περιοχή

Η πλατεία Συντάγματος είναι το διοικητικό και τουριστικό κέντρο της Αθήνας. Γύρω της βρίσκονται η Βουλή, ο Εθνικός Κήπος, ιστορικά ξενοδοχεία, υπουργεία, τράπεζες και έδρες εταιρειών, ενώ η Ερμού, η Μητροπόλεως και η Φιλελλήνων συγκεντρώνουν καταστήματα και γραφεία σε κτήρια του 19ου και του 20ού αιώνα. Ο σταθμός Σύνταγμα είναι κόμβος των Γραμμών 2 και 3 του μετρό και αφετηρία του τραμ προς το Φάληρο και τη Γλυφάδα. Το αεροδρόμιο είναι απευθείας προσβάσιμο με τη Γραμμή 3 και απέχει περίπου 40 λεπτά οδικώς, ενώ ο Πειραιάς απέχει περίπου 25 λεπτά. Η διεύθυνση στο Σύνταγμα έχει κύρος και η πρόσβαση είναι η καλύτερη της πόλης, γι' αυτό η ζήτηση για γραφεία μένει υψηλή, από δικηγορικά γραφεία, συμβούλους και εταιρείες. Τα ολόκληρα κτήρια ζητούνται για ξενοδοχεία και γραφεία, και τα ισόγεια για λιανική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr