Το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας οριοθετείται από το λεγόμενο εμπορικό τρίγωνο, ανάμεσα στο Σύνταγμα, την Ομόνοια και το Μοναστηράκι. Εδώ βρίσκονται η Ερμού, η Σταδίου, η Πανεπιστημίου και η Αθηνάς, η Κεντρική Αγορά, τράπεζες, δικηγορικά γραφεία και υπηρεσίες, σε κτήρια που καλύπτουν όλη την περίοδο από τα νεοκλασικά του 19ου αιώνα ως τα μεταπολεμικά κτήρια γραφείων.
Η περιοχή εξυπηρετείται και από τις τρεις γραμμές του μετρό, με σταθμούς στο Σύνταγμα, την Ομόνοια, το Πανεπιστήμιο και το Μοναστηράκι. Ο Πειραιάς απέχει περίπου 20 λεπτά με τη Γραμμή 1 και το αεροδρόμιο είναι απευθείας προσβάσιμο με τη Γραμμή 3, ενώ οδικώς απέχει περίπου 40 λεπτά.
Η συγκέντρωση υπηρεσιών και η πρόσβαση με το μετρό κρατούν τη ζήτηση για γραφεία σταθερή. Τα ολόκληρα κτήρια του τριγώνου τραβούν έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για ανακαίνιση και αλλαγή χρήσης σε γραφεία, ξενοδοχεία ή κατοικίες.
Κτήριο γραφείων 3.900 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3612-01
€ 30.000
Προς ενοικίαση κτήριο γραφείων 3.900 τ.μ στην Αθήνα, σε 4 επίπεδα, με άμεση καθημερινή εξυπηρέτηση χάρη στην κοντινή στάση μετρό, που διευκολύνει μετακινήσεις προσωπικού και επισκέψεις.
Η κατανομή σε τέσσερα επίπεδα προσφέρει σαφή διαχωρισμό λειτουργιών και δυνατότητα δημιουργίας διαφορετικών ζωνών εργασίας, ανάλογα με τις ανάγκες κάθε οργανισμού. Οι 16 χώροι υγιεινής και οι 3 κουζίνες ενισχύουν την πρακτικότητα, υποστηρίζοντας ομαλή ροή στην καθημερινή λειτουργία και μεγαλύτερη αυτονομία ανά όροφο.
Σε επίπεδο υποδομών, το κτήριο διαθέτει δομημένη καλωδίωση cat6, server room και ενδοδαπέδια κουτιά, ώστε οι εγκαταστάσεις να παραμένουν οργανωμένες και να εξυπηρετούν αποτελεσματικά τους χώρους εργασίας. Ο φωτισμός led και ο εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV) συμβάλλουν σε σταθερά άνετο περιβάλλον, ενώ το τριφασικό ρεύμα, ο υποσταθμός και η γεννήτρια ενισχύουν την αξιοπιστία της παροχής, με σύστημα πυρανίχνευσης για πρόσθετη ασφάλεια.
Ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος αναβαθμίζει την εικόνα και την εμπειρία άφιξης, ενώ οι 20 θέσεις στάθμευσης διευκολύνουν προσωπικό και επισκέπτες. Ταιριάζει σε εταιρείες και οργανισμούς που χρειάζονται κτήριο με ισχυρή τεχνική βάση και λειτουργική διάρθρωση για απαιτητική καθημερινότητα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.900 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
16
Επίπεδα
4
Θέσεις Στάθμευσης
20
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Server room
Γεννήτρια
Δάπεδα laminate
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Δομημένη καλωδίωση cat6
Ενδοδαπέδια κουτιά
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Εσωτερικό
Θυρωρείο
Κοντά σε στάση μετρό
Κοντά σε σχολείο
Μαρμάρινα δάπεδα
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Ρολά Ασφαλείας
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Υποσταθμός ρεύματος
Φωτισμός led
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
Παρόμοια Ακίνητα
Κέντρική Αθήνα - Αθήνα-Κέντρο
Κτήριο γραφείων 5.340 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 3505
| 5340 τ.μ
Κέντρική Αθήνα - Αθήνα-Κέντρο
Κτήριο 2.418 τ.μ., προς ενοικίαση
€ 28.000
Κωδικός: 2908
| 2418 τ.μ
Κέντρική Αθήνα - Αθήνα-Κέντρο
Κτήριο γραφείων 1.200 τ.μ., προς ενοικίαση
€ 16.000
Κωδικός: 3536
| 1200 τ.μ