Το Κρυονέρι ανήκει στον δήμο Διονύσου και βρίσκεται στα βόρεια της Αττικής, δίπλα στην Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας, κοντά στον Άγιο Στέφανο και τη Νέα Κηφισιά. Συνδυάζει ήσυχες γειτονιές με μονοκατοικίες και πράσινο με μια ζώνη αποθηκών και επαγγελματικών εγκαταστάσεων κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου.
Η πρόσβαση γίνεται από την Εθνική Οδό, περίπου στο 22ο χιλιόμετρο. Η Αττική Οδός απέχει περίπου 10 λεπτά, το αεροδρόμιο περίπου 25-30 λεπτά και το κέντρο της Αθήνας περίπου 35-40 λεπτά οδικώς.
Η άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό κρατά τη ζήτηση για αποθήκες από εταιρείες που διανέμουν σε όλη την Αττική και προς τη βόρεια Ελλάδα. Τα οικόπεδα ενδιαφέρουν τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για κατοικία.
Επωλήθη
Οικόπεδο 7.300 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 90
€ 5.500.000
Στο Κρυονέρι, προσφέρεται προς πώληση βιομηχανικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 7.300 τ.μ, ιδανικό για την ανέγερση κτιρίου γραφείων, καταστημάτων ή βιομηχανικών μονάδων.
Το οικόπεδο είναι διαμπερές, γεγονός που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φωτισμό και αερισμό. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,9 και ποσοστό κάλυψης 30%. Ωστόσο, λόγω της ιδιαίτερης μορφολογίας του, παρέχεται η δυνατότητα κατασκευής συνολικής επιφάνειας έως 14.000 τ.μ, η οποία περιλαμβάνει τόσο την ανωδομή όσο και δύο υπόγεια επίπεδα. Σημειώνεται ότι το ένα υπόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ισόγειο, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση του χώρου.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της βιομηχανικής ζώνης του Κρυονερίου, σε κεντρική και στρατηγική θέση, με άριστη πρόσβαση από την Εθνική Οδό, γεγονός που διευκολύνει τη μετακίνηση και τις επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν χώρο με μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης σε μία από τις πιο δυναμικές βιομηχανικές περιοχές της Αττικής.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Οικόπεδο
Σκοπός
Προς πώληση
Εμβαδόν Ακινήτου
7.300 τ.μ
Συντελεστής Δόμησης
0.9
Συντελεστής Κάλυψης
30 %
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
