Πώληση ορόφου γραφείων 1.100 τ.μ
Ο ιδιοκτήτης διέθετε έναν όροφο γραφείων 1.110 τ.μ., στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, επί της οδού Μοναστηρίου. Το ακίνητο δεν εξυπηρετούσε πλέον το core business της εταιρείας και λήφθηκε η απόφαση πώλησής του.
Η βασική πρόκληση αφορούσε τη σχετικά περιορισμένη ζήτηση για επαγγελματικά ακίνητα στην τοπική αγορά, γεγονός που απαιτούσε διαφορετική προσέγγιση ως προς την αξιοποίηση και την τοποθέτηση του ακινήτου.
Η Terra Property επαναπροσδιόρισε το επενδυτικό προφίλ του ακινήτου, προσεγγίζοντας το deal όχι ως απλή πώληση γραφείων, αλλά ως ευκαιρία αλλαγής χρήσης. Στο πλαίσιο αυτό, εντοπίστηκε αγοραστής από το εξωτερικό, ο οποίος προχώρησε στην αγορά με σκοπό τη μετατροπή του ακινήτου σε διαμερίσματα και τη μεγιστοποίηση της μελλοντικής υπεραξίας.
Βασικά στοιχεία της συναλλαγής:
- Έκτος όροφος γραφείων 1.100 τ.μ.,
- Τοποθεσία: κέντρο Θεσσαλονίκης, οδός Μοναστηρίου
- Απόφαση αποεπένδυσης λόγω μη στρατηγικού χαρακτήρα
- Επανατοποθέτηση μέσω αλλαγής χρήσης σε κατοικίες
- Διεθνής αγοραστής με στόχο μεγιστοποίηση υπεραξίας
Η συναλλαγή ολοκληρώθηκε επιτυχώς, εξυπηρετώντας τον στόχο αποεπένδυσης του πωλητή και παράλληλα δημιουργώντας προϋποθέσεις υψηλής υπεραξίας για τον αγοραστή.