Το Νέο Ψυχικό αποτελεί έναν από τους πιο αριστοκρατικούς και στρατηγικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό οικιστικής γαλήνης και άμεσης εγγύτητας στο επιχειρηματικό κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική της ρυμοτομία, τους προσεγμένους πεζοδρόμους και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει, ενώ αποτελεί σημείο αναφοράς για την εκλεπτυσμένη αγορά της, τα επώνυμα εστιατόρια και τα καφέ στην περιοχή του Φάρου, τα οποία προσδίδουν έναν κοσμοπολίτικο αέρα στην καθημερινότητα των κατοίκων.
Η προνομιακή του τοποθεσία δίπλα στη Λεωφόρο Κηφισίας και τη Λεωφόρο Μεσογείων εξασφαλίζει απαράμιλλη προσβασιμότητα, επιτρέποντας τη γρήγορη μετάβαση τόσο στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας όσο και στην Αττική Οδό. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από το δίκτυο του Μετρό και πλήθος λεωφορειακών γραμμών, ενώ η γειτνίασή της με μεγάλες πρεσβείες, ιδιωτικά θεραπευτήρια και κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα την καθιστά την πρώτη επιλογή για στελέχη επιχειρήσεων και διπλωματικό προσωπικό.
Επενδυτικά, το Νέο Ψυχικό συγκαταλέγεται στις περιοχές με την υψηλότερη ζήτηση και τη μεγαλύτερη ανθεκτικότητα αξιών στην Αττική. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων σε συνδυασμό με το κύρος της περιοχής διασφαλίζουν σταθερά υψηλές αποδόσεις και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Πρόκειται για μια ασφαλή επενδυτική επιλογή που απευθύνεται σε ένα υψηλού επιπέδου κοινό, προσφέροντας ένα περιβάλλον που διατηρεί αναλλοίωτο τον χαρακτήρα και την εμπορικότητά του στο πέρασμα του χρόνου.
Μισθωμένο
Γραφείο 3.096 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2893
€ 61.860
Σε κομβικό σημείο του Νέου Ψυχικού διατίθεται προς ενοικίαση γραφειακός χώρος 3.096 τ.μ, σε κτήριο κατασκευασμένο το 1990 και ανακαινισμένο το 2010. Η άριστη κατάσταση συντήρησης συνδυάζεται με σύγχρονα χαρακτηριστικά λειτουργικότητας, καθιστώντας τον χώρο έτοιμο για άμεση επαγγελματική χρήση.
Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει φωτεινούς ανοιχτούς χώρους εργασίας παράλληλα με κλειστά γραφεία, προσφέροντας ευελιξία στην οργάνωση των τμημάτων μιας επιχείρησης. Οι εγκαταστάσεις συμπληρώνονται από τρεις κουζίνες, βεράντα, μεγάλη αποθήκη και WC, στοιχεία που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες ενός μεγάλου εταιρικού χώρου.
Η ψευδοροφή ορυκτών ινών και τα βινυλικά δάπεδα προσφέρουν ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση σε όλους τους χώρους. Το κτήριο διαθέτει τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ η λειτουργία του υποστηρίζεται από αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης καθώς και σύστημα πυρανίχνευσης, με υπηρεσίες φύλαξης να ενισχύουν την ασφάλεια του χώρου.
Η τοποθεσία στο Νέο Ψυχικό, κοντά σε σταθμό μετρό, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο με μέσα μαζικής μεταφοράς όσο και με όχημα. Το μέγεθος και η οργάνωση του χώρου απευθύνονται σε επιχειρήσεις με ανάγκη για μεγάλη γραφειακή στέγη, ικανή να φιλοξενήσει πολυπληθές προσωπικό ή πολλαπλά τμήματα σε ενιαίο κτήριο.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Αμιγής Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.096 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Βινυλικά δάπεδα
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
