Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο 800 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3341
€ 23.200
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.600 τ.μ, το οποίο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση. Το κτήριο αποτελείται από δύο υπόγεια συνολικής επιφάνειας 800 τ.μ και τέσσερα επίπεδα ανωδομής επίσης 800 τ.μ
Οι χώροι του κτηρίου είναι ιδιαίτερα φωτεινοί, με όμορφη θέα, ενώ το μεγαλύτερο μέρος των γραφείων είναι διαμορφωμένο σε open space, συνοδευόμενο από λίγα κλειστά γραφεία. Αυτή η διάταξη προσφέρει μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων, ώστε να ανταποκρίνονται στις διαφορετικές ανάγκες του μισθωτή.
Τα γραφεία διαθέτουν διάτρητη πλαστική ψευδοροφή και υπερυψωμένα δάπεδα, προσφέροντας σύγχρονες λύσεις για καλωδιώσεις και εξοπλισμό. Επιπλέον, το κτήριο περιλαμβάνει reception, κουζίνα, WC, computer room, καθώς και γεννήτρια για αδιάλειπτη λειτουργία.
Η ασφάλεια και η λειτουργικότητα ενισχύονται από την ύπαρξη εξόδου κινδύνου, πρόσβασης για ΑμεΑ, αυτόνομου συστήματος ψύξης-θέρμανσης, συστημάτων πυρασφάλειας και εξαερισμού, καθώς και access control. Η δομημένη καλωδίωση και ο LED φωτισμός ολοκληρώνουν τις σύγχρονες υποδομές του κτηρίου.
Στο υπόγειο παρέχονται θέσεις στάθμευσης και αποθήκη, εξασφαλίζοντας επιπλέον λειτουργικότητα και άνεση για τους χρήστες του κτηρίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
800 τ.μ
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Γεννήτρια
Μηχανικός εξαερισμός
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
