Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο 1.470 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3340
€ 36.400
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.470 τ.μ, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση. Το κτήριο αποτελείται από δύο υπόγεια επίπεδα συνολικής επιφάνειας 1.000 τ.μ και έξι ορόφους ανωδομής, με συνολική επιφάνεια 1.470 τ.μ
Οι χώροι είναι ιδιαίτερα φωτεινοί, με ευχάριστη θέα, ενώ η διαρρύθμιση περιλαμβάνει κυρίως open space γραφεία, με περιορισμένο αριθμό κλειστών γραφείων. Αυτό προσφέρει μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων, προσαρμοζόμενη στις ανάγκες του εκάστοτε μισθωτή.
Τα γραφεία διαθέτουν διάτρητη πλαστική ψευδοροφή και υπερυψωμένα δάπεδα, προσφέροντας σύγχρονες λύσεις για την καλωδίωση και την αισθητική των χώρων. Επιπλέον, το κτήριο περιλαμβάνει reception, κουζίνα, WC, computer room, καθώς και γεννήτρια για αδιάλειπτη λειτουργία.
Η ασφάλεια και η λειτουργικότητα εξασφαλίζονται μέσω συστημάτων πυρασφάλειας, εξαερισμού, access control και δομημένης καλωδίωσης. Υπάρχει επίσης αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης, ενώ η πρόσβαση είναι πλήρως εφικτή για ΑμεΑ.
Στο υπόγειο προβλέπονται θέσεις στάθμευσης και αποθήκη, καλύπτοντας επιπλέον ανάγκες του χρήστη.
Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη επαγγελματική πρόταση που συνδυάζει λειτουργικότητα, ευελιξία και άνεση σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.470 τ.μ
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Γεννήτρια
Μηχανικός εξαερισμός
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
