Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας μοναδικά την αίσθηση της γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Η περιοχή φημίζεται για την πλούσια αγορά της, την έντονη γαστρονομική σκηνή και την πληθώρα επιλογών αναψυχής, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, όπως η εμβληματική Ρεματιά.
Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από πολλαπλούς σταθμούς του Μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, τη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό, το Χαλάνδρι προσφέρει ταχεία μετάβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επαγγελματίες και στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις τους.
Από επενδυτική σκοπιά, η περιοχή παρουσιάζει διαχρονική σταθερότητα και συνεχή άνοδο στις αξίες των ακινήτων, συγκεντρώνοντας υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η ποιότητα των υποδομών, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του Χαλανδρίου το καθιστούν μια ασφαλή και ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.
Γραφείο 889 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1346-01
€ 22.000
Γραφείο συνολικής επιφάνειας 889 τ.μ προς ενοικίαση στο Χαλάνδρι, σε κτήριο κατασκευής 2000. Η μεγάλη επιφάνεια το καθιστά ιδανικό για εταιρείες που χρειάζονται ενιαίο και λειτουργικό χώρο, με δυνατότητα διαμόρφωσης σε open-plan γραφεία, αίθουσες συσκέψεων, χώρους διοίκησης, υποδοχή και βοηθητικούς χώρους, ανάλογα με τις ανάγκες του μισθωτή.
Διαθέτει 1 κουζίνα για την εξυπηρέτηση προσωπικού και καθημερινής λειτουργίας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν σε καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση, βελτιώνοντας την άνεση εργασίας. Η ενεργειακή κλάση Γ προσφέρει μια ισορροπημένη βάση κατανάλωσης για επαγγελματική χρήση.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη Γενικής Κατοικίας, στοιχείο που ευνοεί τη συμβατότητα με το αστικό περιβάλλον και την πρόσβαση σε υποστηρικτικές χρήσεις της περιοχής. Κατάλληλο για εταιρικές υπηρεσίες, συμβουλευτικές δραστηριότητες, back-office λειτουργίες ή οργανωμένα τμήματα επιχειρήσεων που αναζητούν σημαντική επιφάνεια σε σταθερό κτηριακό απόθεμα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
889 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
4
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Meeting room
Patch panels & racks
Reception
Server room
UPS
Ασανσέρ ατόμων
Γεννήτρια
Γυάλινα κινητά χωρίσματα
Δάπεδα με μοκέτα – χαλί
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Ενδοδαπέδια κουτιά
Εσωτερικό
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Μηχανικός εξαερισμός
Περιβάλλον χώρος με άσφαλτο
Πολύ καλή πρόσβαση
Πόρτα Ασφαλείας
Πυροσβεστικές φωλιές
Σημεία πρόσβασης wifi
Σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS)
Σύστημα πυρανίχνευσης
Συστήματα χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας
Τριφασικό ρεύμα
Υπερειψωμένα δάπεδα
Υποσταθμός ρεύματος
Φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων
Φυσικός εξαερισμός
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός led
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
