Μάνδρα αποθήκη logistics 5.700 τ.μ, προς ενοικίαση | ref. 3305 - φωτογραφία 1 από 1

Αποθήκη logistics 5.700 τ.μ., προς ενοικίαση

Κωδικός: 3305
€ 30.000

Στη Μάνδρα, με πολύ καλή πρόσβαση στο οδικό δίκτυο, διατίθεται προς ενοικίαση αποθήκη logistics 5.700 τ.μ, κτισμένη το 2023 σε οικόπεδο 11.173 τ.μ. Το κτήριο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα και συνδυάζει μεγάλη αποθηκευτική επιφάνεια με χώρους γραφείων, προσφέροντας λύση για επιχειρήσεις με απαιτήσεις σε όγκο και ροή εμπορευμάτων.

Η διάταξη περιλαμβάνει 12 μπάνια και 2 κουζίνες, στοιχεία που διευκολύνουν τη καθημερινή λειτουργία προσωπικού σε βάρδιες ή σε πολυάριθμα τμήματα. Το κτήριο είναι προσόψεως, με φυσικό φωτισμό στους χώρους εργασίας και βιομηχανική οροφή εμφανούς τύπου που ενισχύει την αίσθηση όγκου στο εσωτερικό.

Η λειτουργικότητα του χώρου υποστηρίζεται από 7 ράμπες φορτοεκφόρτωσης και 30 θέσεις στάθμευσης, ενώ ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος. Τα δάπεδα συνδυάζουν βιομηχανικού τύπου επιφάνειες με πλακάκι, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, και η ασφάλεια του κτηρίου καλύπτεται από σύστημα πυρόσβεσης, πυράντοχες πόρτες και κατηγορία πυρόσβεσης Ζ3. Ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός περιλαμβάνει γεννήτρια, δομημένη καλωδίωση cat6, φωτισμό led, φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων, server room και σημεία πρόσβασης wifi, ενώ η παροχή γίνεται με βιομηχανικό ρεύμα.

Η αποθήκη απευθύνεται σε εταιρείες logistics, διανομής ή βιομηχανικής παραγωγής που αναζητούν σύγχρονο, πλήρως εξοπλισμένο χώρο με ικανότητα φόρτωσης πολλαπλών οχημάτων ταυτόχρονα και υποδομές που υποστηρίζουν ψηφιοποιημένες ή εντατικές λειτουργίες.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Αποθήκη Logistics / Box
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Εμβαδόν Ακινήτου
5.700 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
11.173 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2023
Μπάνια
12
Επίπεδα
4
Θέσεις Στάθμευσης
30
Ράμπες Φόρτωσης
7

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Εξαιρείται από την έκδοση ΠΕΑ
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Χαρακτηριστικά

Server room
Βιομηχανικά δάπεδα
Βιομηχανική οροφή – εμφανής
Βιομηχανικό ρεύμα
Γεννήτρια
Δάπεδα από πλακάκι
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εξωτερικές Περιμετρικές Κάμερες
Κατηγορία πυρόσβεσης Z3
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Περιμετρικές Δέσμες - Beams
Περίφραξη Ασφαλείας
Πολύ καλή πρόσβαση
Προσόψεως
Πυράντοχες πόρτες
Σημεία πρόσβασης wifi
Σύστημα πυρόσβεσης
Φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός led

Σχετικά με την Περιοχή

Η Μάνδρα αποτελεί σημαντική περιοχή της Δυτικής Αττικής, με έντονη παρουσία βιομηχανικών και αποθηκευτικών δραστηριοτήτων. Λόγω της θέσης της κοντά στο Θριάσιο Πεδίο, συγκεντρώνει εγκαταστάσεις logistics, μονάδες μεταποίησης και μεγάλα γήπεδα που εξυπηρετούν επαγγελματικές χρήσεις, διατηρώντας παράλληλα χαμηλότερη πυκνότητα δόμησης. Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό (Αθηνών–Κορίνθου) και συνδέεται εύκολα με την Αττική Οδό, προσφέροντας γρήγορη διασύνδεση με τον Ασπρόπυργο, την Ελευσίνα, το λιμάνι του Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας. Η οδική της υποδομή διευκολύνει τη μετακίνηση βαρέων οχημάτων και εμπορευμάτων. Η Μάνδρα παρουσιάζει σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον σε βιομηχανικά και επαγγελματικά ακίνητα, με ανταγωνιστικές αξίες γης και προοπτικές ανάπτυξης στον τομέα των logistics. Η στρατηγική της θέση υποστηρίζει μακροπρόθεσμες αποδόσεις και επιχειρηματική δραστηριότητα.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr