Το Περιστέρι είναι ο πολυπληθέστερος δήμος της δυτικής Αθήνας και ο εμπορικός της πυρήνας. Γύρω από την πλατεία Δημαρχείου και τους μεγάλους δρόμους, όπως η Θηβών και η Παναγή Τσαλδάρη, συγκεντρώνονται καταστήματα, τράπεζες, ιατρεία και γραφεία, ενώ οι γειτονιές κατοικίας είναι πυκνές, με πολυκατοικίες μεσαίου ύψους.
Οι σταθμοί Άγιος Αντώνιος, Περιστέρι και Ανθούπολη της Γραμμής 2 του μετρό συνδέουν την περιοχή απευθείας με την Ομόνοια και το Σύνταγμα σε περίπου 15-20 λεπτά. Η λεωφόρος Κηφισού και η Αττική Οδός απέχουν λίγα λεπτά, ο Πειραιάς περίπου 20 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 35 λεπτά οδικώς.
Το μετρό, η πρόσβαση στους μεγάλους οδικούς άξονες και οι χαμηλότερες τιμές από τα βόρεια και νότια προάστια κρατούν τη ζήτηση για γραφεία και κτήρια γραφείων από εταιρείες και δημόσιους φορείς, για επαγγελματικά κτήρια προς αγορά και για οικόπεδα προς ανάπτυξη.
Κτήριο 223 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 3463
€ 580.000
Στην Αττική, αυτό το κτήριο συνολικής επιφάνειας 223 τ.μ βρίσκεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο 208 τ.μ και λειτουργεί ήδη ως μισθωμένο εισοδηματικό ακίνητο — μια ώριμη θέση για επενδυτή που αναζητά σταθερή ροή εσόδων.
Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν δάπεδα από πλακάκι και ψευδοροφή γυψοσανίδας, επιλογές που εξασφαλίζουν ανθεκτικότητα και λειτουργική ευελιξία στη διαρρύθμιση.
Το κτήριο κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Δ, στοιχείο που αποτυπώνει ρεαλιστικά την τρέχουσα κατάστασή του και αφήνει περιθώριο για μελλοντικές παρεμβάσεις αναβάθμισης, ανάλογα με τη στρατηγική του αγοραστή.
Απευθύνεται σε επενδυτές που εκτιμούν ακίνητα με ενεργό μισθωτική σχέση και σαφή εισοδηματική βάση, χωρίς την αβεβαιότητα της αρχικής εκμίσθωσης. Το μέγεθος και η δομή του το καθιστούν διαχειρίσιμο περιουσιακό στοιχείο σε ένα διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
223 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
208 τ.μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα από πλακάκι
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
