Κτήριο γραφείων 3.400 τ.μ., προς πώληση

Στην καρδιά του Μοναστηρακίου, ένα κτήριο γραφείων 3.400 τ.μ προσφέρει σταθερή εισοδηματική παρουσία σε μια από τις πιο κεντρικές και εμπορικές περιοχές της Αθήνας. Χτισμένο σε οικόπεδο 770 τ.μ, το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, γεγονός που του προσδίδει άμεση λειτουργικότητα και επενδυτικό ενδιαφέρον.

Η ανωδομή αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, με υπόγειο 745 τ.μ που ενισχύει τη λειτουργικότητα του συνόλου. Το ισόγειο, επιφάνειας 750 τ.μ, προσφέρεται για χρήση καταστήματος, ενώ οι τρεις όροφοι γραφείων, συνολικής επιφάνειας 1.880 τ.μ, διαμορφώνουν ευέλικτους και άνετους χώρους εργασίας, κατάλληλους για διαφορετικές επιχειρηματικές ανάγκες.

Το κτήριο, χτισμένο το 2000, διαθέτει ενεργειακή κλάση Β με απόδοση άνω του 75% και έως 100%, ενώ ο μηχανικός εξαερισμός εξασφαλίζει σταθερές συνθήκες άνεσης σε όλους τους χώρους. Οι δύο λουτρά καλύπτουν τις βασικές ανάγκες λειτουργίας, συμπληρώνοντας μια υποδομή σχεδιασμένη για καθημερινή επαγγελματική χρήση.

Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικό ακίνητο με ήδη ενεργή μίσθωση και σταθερή παρουσία μισθωτών, σε μια τοποθεσία με διαρκή εμπορική κίνηση. Η δομή του, ο συνδυασμός καταστήματος και γραφειακών χώρων, καθώς και η κεντρικότητα του Μοναστηρακίου, το καθιστούν ενδιαφέρουσα επιλογή για χαρτοφυλάκια που εστιάζουν σε επαγγελματικά ακίνητα με μακροπρόθεσμη προοπτική.