Το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας οριοθετείται από το λεγόμενο εμπορικό τρίγωνο, ανάμεσα στο Σύνταγμα, την Ομόνοια και το Μοναστηράκι. Εδώ βρίσκονται η Ερμού, η Σταδίου, η Πανεπιστημίου και η Αθηνάς, η Κεντρική Αγορά, τράπεζες, δικηγορικά γραφεία και υπηρεσίες, σε κτήρια που καλύπτουν όλη την περίοδο από τα νεοκλασικά του 19ου αιώνα ως τα μεταπολεμικά κτήρια γραφείων.
Η περιοχή εξυπηρετείται και από τις τρεις γραμμές του μετρό, με σταθμούς στο Σύνταγμα, την Ομόνοια, το Πανεπιστήμιο και το Μοναστηράκι. Ο Πειραιάς απέχει περίπου 20 λεπτά με τη Γραμμή 1 και το αεροδρόμιο είναι απευθείας προσβάσιμο με τη Γραμμή 3, ενώ οδικώς απέχει περίπου 40 λεπτά.
Η συγκέντρωση υπηρεσιών και η πρόσβαση με το μετρό κρατούν τη ζήτηση για γραφεία σταθερή. Τα ολόκληρα κτήρια του τριγώνου τραβούν έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για ανακαίνιση και αλλαγή χρήσης σε γραφεία, ξενοδοχεία ή κατοικίες.
Επωλήθη
Κτήριο 704 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2944
€ 306.618
Στο κέντρο της Αθήνας διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτήριο γραφείων 704 τ.μ, κατασκευής 1980, που συνδυάζει λειτουργικότητα με επαγγελματική αισθητική σε μια θέση με εύκολη πρόσβαση.
Η δομή περιλαμβάνει δύο υπόγεια επίπεδα συνολικής επιφάνειας 94 τ.μ και έξι ορόφους ανωδομής που καλύπτουν 610 τ.μ. Οι εσωτερικοί χώροι είναι διαμορφωμένοι με reception, computer room, διευθυντικά γραφεία, λογιστήριο, δύο αίθουσες συσκέψεων, κουζινάκι και WC, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας οργανωμένης επιχειρηματικής λειτουργίας.
Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με laminate και η ψευδοροφή είναι κατασκευασμένη από γυψοσανίδα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν ενεργειακή απόδοση. Το κτήριο διαθέτει τριφασικό ρεύμα, γεννήτρια για αδιάλειπτη λειτουργία και ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία Γ.
Πρόκειται για χώρο που ταιριάζει σε επιχειρήσεις που αναζητούν αυτοτελές κτήριο γραφείων με οργανωμένη διάταξη χώρων και τεχνικές προδιαγραφές κατάλληλες για καθημερινή επαγγελματική χρήση.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
704 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1980
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Γεννήτρια
Δάπεδα laminate
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
