Κτήριο 1.430 τ.μ., προς πώληση

Στους Αμπελόκηπους διατίθεται προς πώληση επταώροφο επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.430 τ.μ, κατασκευής 2009, το οποίο λειτουργεί ήδη ως μισθωμένο εισοδηματικό ακίνητο. Η κεντρική του θέση, σε συνδυασμό με την άρτια κατάσταση διατήρησης, το καθιστά ένα ώριμο επενδυτικό στοιχείο με σταθερή παρουσία στην αγορά.

Το κτήριο αναπτύσσεται σε τρία υπόγεια επίπεδα και οκτώ ορόφους ανωδομής. Τα υπόγεια, επιφάνειας 120 τ.μ έκαστο, εξυπηρετούνται από ασανσέρ αυτοκινήτων και περιλαμβάνουν τρεις κλειστές και δέκα ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Το ισόγειο λειτουργεί ως χώρος υποδοχής με πλήρη καλωδίωση, ο πρώτος και δεύτερος όροφος φιλοξενούν εξειδικευμένες υποδομές και χώρους αναμονής, ενώ από τον τρίτο έως τον έβδομο όροφο αναπτύσσονται γραφειακοί χώροι με αίθουσες συσκέψεων, κουζινάκι, τουαλέτα και επιπλέον δωμάτια ανά επίπεδο.

Σε επίπεδο υποδομών, το κτήριο διαθέτει ενιαίο αυτόματο σύστημα κλιματισμού τύπου VRV, μαρμάρινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σύστημα πυρόσβεσης sprinklers, τριφασικό ρεύμα, υποσταθμό ΔΕΗ και συνολικά 10 WC. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ, ενώ η κατασκευαστική ποιότητα του 2009 διασφαλίζει υψηλά πρότυπα δομικής επάρκειας.

Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικό κτήριο με υφιστάμενη μισθωτική σχέση και τεκμηριωμένη λειτουργικότητα. Η ευελιξία της διάταξης — από εξειδικευμένες ιατρικές υποδομές έως γραφειακούς χώρους — διευρύνει το εύρος των πιθανών μισθωτών και ενισχύει τη μακροπρόθεσμη αξία του χαρτοφυλακίου.