Το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας οριοθετείται από το λεγόμενο εμπορικό τρίγωνο, ανάμεσα στο Σύνταγμα, την Ομόνοια και το Μοναστηράκι. Εδώ βρίσκονται η Ερμού, η Σταδίου, η Πανεπιστημίου και η Αθηνάς, η Κεντρική Αγορά, τράπεζες, δικηγορικά γραφεία και υπηρεσίες, σε κτήρια που καλύπτουν όλη την περίοδο από τα νεοκλασικά του 19ου αιώνα ως τα μεταπολεμικά κτήρια γραφείων.
Η περιοχή εξυπηρετείται και από τις τρεις γραμμές του μετρό, με σταθμούς στο Σύνταγμα, την Ομόνοια, το Πανεπιστήμιο και το Μοναστηράκι. Ο Πειραιάς απέχει περίπου 20 λεπτά με τη Γραμμή 1 και το αεροδρόμιο είναι απευθείας προσβάσιμο με τη Γραμμή 3, ενώ οδικώς απέχει περίπου 40 λεπτά.
Η συγκέντρωση υπηρεσιών και η πρόσβαση με το μετρό κρατούν τη ζήτηση για γραφεία σταθερή. Τα ολόκληρα κτήρια του τριγώνου τραβούν έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για ανακαίνιση και αλλαγή χρήσης σε γραφεία, ξενοδοχεία ή κατοικίες.
Μισθωμένο
Γραφείο 483 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3532-02
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στην Αθήνα προσφέρεται προς ενοικίαση γωνιακό γραφείο 483 τ.μ, με απεριόριστη θέα και πολύ καλή πρόσβαση, σε άμεση εγγύτητα με στάση μετρό. Η θέση και η αίσθηση ανοίγματος το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για επαγγελματική χρήση με σταθερό ρυθμό καθημερινής λειτουργίας.
Η λειτουργικότητα ενισχύεται από 4 μπάνια και 1 κουζίνα, ώστε ο χώρος να εξυπηρετεί αποτελεσματικά προσωπικό και επισκέπτες. Η γωνιακή κάτοψη προσφέρει ευελιξία στη χωροθέτηση, επιτρέποντας καθαρές ροές κίνησης και προσαρμογή της διάταξης ανάλογα με τις ανάγκες της ομάδας.
Σε επίπεδο κατασκευής, το κτήριο του 1980 διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα βιομηχανικά και βινυλικά δάπεδα, μαζί με την εμφανή βιομηχανική οροφή, δημιουργούν ένα σύγχρονο και ανθεκτικό επαγγελματικό περιβάλλον. Η υποδομή υποστηρίζει απαιτητικές εγκαταστάσεις με τριφασικό ρεύμα, HRV για ποιοτικό αερισμό, φωτισμό led, δομημένη καλωδίωση cat6, οπτική ίνα και server room, ενώ το σύστημα πυρανίχνευσης προσθέτει ένα ουσιαστικό επίπεδο ασφάλειας στη λειτουργία.
Ταιριάζει σε οργανισμούς που χρειάζονται αξιόπιστη τεχνική βάση και καλή καθημερινή εξυπηρέτηση, όπως εταιρείες τεχνολογίας, υπηρεσιών ή διοικητικής υποστήριξης, με προτεραιότητα την πρόσβαση, τη συνδεσιμότητα και την άνεση του εργασιακού περιβάλλοντος.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
483 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1980
Μπάνια
4
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Server room
Απεριόριστη θέα
Βινυλικά δάπεδα
Βιομηχανικά δάπεδα
Βιομηχανική οροφή – εμφανής
Γωνιακό
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Θυρωρείο
Κοντά σε στάση μετρό
Πολύ καλή πρόσβαση
Πόρτα Ασφαλείας
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Φωτισμός led
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
