Κτίριο γραφείων 2.038 τ.μ προς πώληση, Μαρούσι

Κτίριο γραφείων συνολικού εμβαδού 2.038 τετραγωνικών μέτρων στα βόρεια προάστια Αθηνών, στο Μαρούσι, σε εύκολα προσβάσιμο σημείο, προσφέρεται προς πώληση.

Το εν λόγω κτίριο αποτελείται από ένα υπόγειο 550 τ.μ, ισόγειο έως 3ο όροφο 301 τ.μ έκαστος και ο 4ος όροφος 261 τ.μ μικτά. 

Ο κάθε όροφος είναι σε καλή κατάσταση κι έχει ενιαίους εργασιακούς χώρους, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού ψύξης- θέρμανσης, κουζινάκι και WC.

Επίσης, διαθέτει δομημένη καλωδίωση, τριφασικό ρεύμα, ψευδοροφή, δάπεδα από πλακάκι, διπλά τζάμια, εγκατάσταση για υπολογιστές, ράμπα που καταλήγει στο υπόγειο κλπ. Το ακίνητο διαθέτει χώρο στάθμευσης.

Δείτε περισσότερα επαγγελματικά ακίνητα και βρείτε αυτό που ταιριάζει στις ανάγκες της επιχείρησης σας με μία επίσκεψη στο terraproperty.gr

Το Μαρούσι βρίσκεται στην Περιφερειακή Ενότητα Βορείου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής. Καταλαμβάνει έκταση 13 τ.χλμ. και ο πληθυσμός του, σύμφωνα με την απογραφή του 2011 ανέρχεται σε 72.333 κατοίκους. (βλέπε Βικιπαίδεια)

Διαθέτει εξαιρετικές επιλογές σε ό,τι αφορά την ψυχαγωγία και τη διασκέδαση, με πρώτο και καλύτερο το The Mall Athens, το οποίο βρίσκεται επί της Αττική Οδού στο ύψος του σταθμού Νερατζιώτισσας, σήμα κατατεθέν και ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας, με  περίπου 200 καταστήματα και χώρους διασκέδασης. Σημαντικά εμπορικά κέντρα, με μεγάλο εύρος επιλογών σε ότι αφορά την ψυχαγωγία, τη διασκέδαση και το shopping, είναι επίσης το Golden Hall καθώς και το Avenue, τα οποία βρίσκονται επί της Λεωφ. Κηφισίας.

Από πλευράς άθλησης κατά μήκος της Λεωφ. Ολυμπιονίκη Σπύρου Λούη βρίσκεται το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών "Σπύρος Λούης - ΟΑΚΑ. Κατά τη διάρκεια της προετοιμασίας για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, το στάδιο δέχτηκε αρκετές αναβαθμίσεις και φιλοξένησε τις τελετές έναρξης και λήξης των Ολυμπιακών Αγώνων. Στα σύνορα με τον δήμο Κηφισιάς βρίσκεται το Κτήμα Συγγρού, το οποίο στο μεγαλύτερο μέρος του, περίπου 700 στρέμματα, καλύπτεται από το Δάσος Συγγρού, ένα από τα τελευταία φυσικά δάση της Αττικής και το μοναδικό στο Λεκανοπέδιο.

Εκτός από περιοχή με ιδιαίτερες φυσικές  ομορφιές, αποτελεί και ένα από τα σημαντικότερα επαγγελματικά κέντρα, καθώς είναι η περιοχή που διαθέτει την μεγαλύτερη συγκέντρωση σε κτίρια γραφείων, κυρίως κατά μήκος της Λεωφ. Κηφισίας και της Αττικής Οδού. Στο Μαρούσι επίσης λειτουργούν μεγάλα νοσοκομεία  όπως τα Υγεία, Μητέρα, Ιατρικό Κέντρο, εταιρείες τηλεφωνίας, ( Μέγαρο ΟΤΕ ), τεχνικές εταιρίες κλπ. Το 2007 εγκαταστάθηκε και το Υπουργείο Παιδείας. Μετά το 2015 παρατηρήθηκε μία μεγάλη μετεγκατάσταση εταιριών από άλλους δήμους, οι οποίες εκμεταλλεύτηκαν την διόρθωση των ενοικίων, απόρροια της κρίσης που μεσολάβησε μετά το 2009.   

Οι κύριες προσβάσεις της περιοχής είναι η Λεωφ. Κηφισίας και η Αττική Οδό. Το Μαρούσι εξυπηρετείται από την Γραμμή 1 του Μετρό με τους σταθμούς Μαρούσι, Ειρήνης και Νερατζιώτισσας. Επιπλέον υπάρχει ο Προαστιακός Σταθμός Κηφισίας στο 'δαχτυλίδι'. Σύμφωνα με τις επεκτάσεις στις οποίες προβλέπεται να προβεί η Αττικό Μετρό, η νέα Γραμμή 4 θα συνδέει την πόλη και τον Ηλεκτρικό Σιδηρόδρομο με το Μετρό Αθήνας στο Σταθμό Μαρούσι, αλλά και τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο με το Μετρό στο μελλοντικό Σταθμό Παράδεισος.

Υποθηκοφυλακείο – Κτηματολόγιο :   Λεωφ. Κηφισίας 137, Μαρούσι 151 24  τηλ. 21 0802 0807

Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επισκεφτείτε και την ιστοσελίδα του δήμου.